Λάβετε προσωπικές συμβουλές
Engel & Völkers MMC Greece
+302111055000
W-02WJPT – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers, το οποίο μπορεί να σας ζητηθεί από τον σύμβουλό σας.
Ada Mavropanou
EV MMC Greece S.A.
Engel & Völkers ID : W-02WJPT
Εκάλη, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα
Εκάλη, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα
Εξέχον, υποδιαιρούμενο οικόπεδο 3.761 τ.μ. στην Εκάλη
Τιμή
1.620.000 €
Επιφάνεια οικοπέδου3.761 m²
Ανεσεις και ιδιατερα χαρακτηριστικα αυτoύ του οικοπέδου
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε οικόπεδo στην Εκάλη συνολικής έκτασης 3.761 τ.μ. Αποτελείται από 3 συνεχόμενα οικόπεδα, που μπορούν να πουληθούν και ανεξάρτητα. Το οικόπεδο Α' καλύπτει 1.161 τ.μ., το οικόπεδο Β', ένα γωνιακό οικόπεδο, καλύπτει 1.166 τ.μ., ενώ το οικόπεδο Γ' καταλαμβάνονει 1.166 τ.μ. Ολόκληρο το οικόπεδο έχει μια εντυπωσιακή πρόσοψη 135,8 μέτρων υπό γωνία, με 80 μέτρα πρόσοψη στον ένα δρόμο και 55,8 μέτρα στον κάθετο, δημιουργώντας ένα ουσιαστικό και οπτικά εντυπωσιακό όριο ιδιοκτησίας. Το βάθος των οικοπέδων ποικίλλει, με το μικρότερο βάθος να είναι 44,20 μέτρα και το μεγαλύτερο να φτάνει τα 66,82 μέτρα.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από συντελεστή δόμησης 0,40 και συντελεστή κάλυψης 25%, επιτρέποντας άφθονες δυνατότητες δόμησης. Το επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου είναι 8 μέτρα, με επιπλέον 2 μέτρα που επιτρέπονται για την οροφή, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά της Εκάλης, εξασφαλίζει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ παρέχει εύκολη πρόσβαση στις λεωφόρους Θησέως και Διονύσου. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικιστική ανάπτυξη.
Τύπος ακινήτου
Χώρος
Επιφάνεια οικοπέδου
3.761 m²Εκάλη: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Τοποθεσία: Η Εκάλη αποτελεί ένα από τα πλέον αριστοκρατικά προάστια, με υψηλών προδιαγραφών αρχιτεκτονική, εξαίρετο ρυμοτομικό σχέδιο και πλούσιους χώρους πρασίνου, καθώς και ιδιωτικές λέσχες άθλησης και κοινωνικής συνάθροισης. Βρίσκεται στους πρόποδες της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο ελληνικό ομώνυμο δήμο, είναι ένα ήσυχο, όμορφα κτισμένο προάστιο της Αθήνας. Είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες είναι το σπίτι των πιο ισχυρών οικογενειακών επιχειρήσεων και ναυτιλιακών οικογενειών. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης επωφελούνται από τις πολυτελής αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Ekali Club και το Politia Tennis Club. Διεθνή και ιδιωτικά σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα και προσφέρουν υπηρεσίες μεταφοράς των μαθητών. Η Εκάλη είναι μια περιοχή αμιγούς κατοικίας, που σημαίνει ότι τα καταστήματα, τα εμπορικά καταστήματα και οι επαγγελματικές επιχειρήσεις δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας. Προσβασιμότητα: Οι κάτοικοι της Εκάλης εξυπηρετούνται τόσο από τη Δροσιά που βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών, όσο κι από την Νέα Ερυθραία, γνωστή για τα καταστήματα της, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή καθώς και την Κηφισιά. Επίσης, έχει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό για γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέσα σε 20-30’, και διαμέσου της Αττικής Οδού στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών εντός 45’. Επενδυτική Δυναμική: Είναι μια από τις πιο διάσημες περιοχές στην περιοχή της Αθήνας που πάντα θα προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον.
Λάβετε προσωπικές συμβουλές
Engel & Völkers
MMC Greece
MMC Greece
2-4 Mesogeion Avenue, 11527, Athens
+302111055000
Engel & Völkers
Engel & Völkers MMC Greece
Engel & Völkers MMC Greece
2-4 Mesogeion Avenue, Athens, 11527
W-02WJPT – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers.
Ada Mavropanou
EV MMC Greece S.A.
EV MMC Greece S.A.
Λεπτομέρειες Προμήθειας
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.