Marais historique - Appartement à fort potentiel

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement à fort potentiel de 77 m². Situé au 4ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier du Marais. Cet appartement avec travaux se compose d'une entrée, d'un salon, de plusieurs pièces à aménager et d'un toilette. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, des belles cheminées et moulures au plafond. L’appartement nécessite une rénovation permettant un réagencement intégral. Ce bien peut aussi être une opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace. Informations complémentaires : Parties communes bientôt rénovées à neuf (mars 2025) Profession libérale autorisée DPE: D (249 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre: C (24kgCO2/m²/an) DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (entre 1 290 € et 1 790 €) Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 31 lots Charges trimestrielles : 560 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 1400€ Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 940 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr