Un joyau architectural au cœur de Sainte-Croix de la Bretonnerie : Appartement d’exception

1 900 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 5 %

4 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
134 m² Surface totale
134 m² Surface habitable

Description

Niché dans l'écrin historique de Sainte-Croix de la Bretonnerie, cet appartement de 134 m² incarne l'élégance parisienne pure. Situé à l'étage noble d'un immeuble classé, il offre un dialogue sublime entre patrimoine architectural et confort contemporain. Atmosphère & Caractère L'appartement révèle des volumes généreux baignés de lumière, avec une hauteur sous plafond majestueuse de 3,50 mètres. Les cheminées d'époque, témoins silencieux d'une histoire raffinée, dialoguent avec des espaces lumineux et aérés. Composition Exceptionnelle Double séjour lumineux aux proportions généreuses, parfait pour recevoir. Master bedroom spacieuse avec dressing intégré, garantissant intimité et confort. Seconde chambre élégante, idéale pour les invités ou un bureau. Cuisine indépendante à personnaliser selon vos goûts. Salle de bains et salle d'eau soigneusement conçues. Environnement Un cadre d'exception au cœur du Marais, à proximité immédiate des adresses les plus prestigieuses, offrant un équilibre parfait entre intimité et centralité parisienne. Informations complémentaires Surface Carrez : 134 m² Charges trimestrielles estimées : 706,20 € Diagnostic énergétique (DPE) : Classe E (269 kWh/m²/an) Émissions de CO2 (GES) : Classe B (3 kg CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques : Entre 2 320 € et 3 170 € Année de construction : 1910 Procédures en cours : Aucune Prix HAI (Honoraires d’Agence Inclus) : 1 900 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 805 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Tarik Lakehal

ID de la propriété: W-02Y505

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

Une opportunité rare au cœur du Marais Ce bien d’exception est idéal pour les amateurs d’élégance et d’histoire souhaitant s’offrir une adresse prestigieuse au cœur de Paris. Avec ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son charme intemporel, cet appartement est une véritable pépite immobilière. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.