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Engel & Völkers Girona

+34 972 56 70 50

W-02UB2J – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Carme Hugues

Rocacorba Venture S.L.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UB2J
Sant Julià de Ramis, Catalogne, Espagne

Vivez le luxe et le confort dans l’urbanisation Golf Girona

Prix
575 000 €

Salles de bains3
Surface totale472 m²
Surface du terrain918 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Découvrez un style de vie exclusif dans un environnement calme et privé, avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de Rocacorba. Construite sur un terrain de 918 mètres carrés orienté sud-ouest, cette propriété a une large distribution sur trois niveaux, reliés par un escalier intérieur, offrant un total de 378 mètres carrés construits. En entrant au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un espace ouvert qui comprend un hall chaleureux, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine moderne et entièrement équipée, un bureau fonctionnel et un évier pratique. De là, nous accédons à la terrasse, à l'espace barbecue et à la piscine, parfaits pour profiter du climat méditerranéen et des vues panoramiques. À l'étage supérieur, nous trouvons quatre chambres, dont une impressionnante suite parentale avec salle de bain complète, et trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses et spacieuses, dont deux avec placards intégrés. Depuis chaque pièce, vous pouvez accéder à une grande terrasse qui offre une vue sur le jardin et l'environnement naturel environnant. Le sous-sol de la maison abrite un grand espace ouvert, idéal pour aménager en salle de jeux, un espace détente, une salle de sport ou un espace de rangement, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin méticuleusement entretenu offre un havre de paix et de tranquillité, avec de belles vues qui invitent à la détente et au plaisir du plein air. Cette propriété est parfaite aussi bien pour les familles à la recherche d'une maison confortable que pour les investisseurs intéressés par le marché de la location saisonnière, car elle dispose d'une licence d'utilisation touristique, qui garantit une excellente rentabilité. Avec un emplacement privilégié à quelques minutes en voiture de Gérone et avec un accès facile à l'autoroute AP7, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et de confort. Venez découvrir votre nouvelle demeure et laissez-vous séduire par son charme unique !
Type d'objet

Villa

Pièces

4

Salles de bains

3

Surface totale

472 m²

Surface du terrain

918 m²

État

Très bien.
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Sant Julià de Ramis : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Sant Julià de Ramis est une commune de la région du Gironès, dans la province de Gérone. Nous découvrons des fortifications romaines tardives et un patrimoine ibérique, de beaux ermitages et un environnement naturel délicieusement privilégié. Ses développements spectaculaires et exclusifs, comme le golf, allient sécurité et beauté, offrant un espace discret et intime qui séduit les clients les plus exigeants. GOLF GIRONA est un parcours de golf de 18 trous par 72, conçu par le prestigieux architecte anglais M. F. W. Le terrain sur lequel le parcours est construit est isolé de la vie urbaine de Gérone, pouvant profiter de petites vallées et de collines avec vue sur les montagnes de Las Gavarres. De par sa proximité avec la ville de Gérone, elle dispose de tous les services essentiels, en plus des meilleures écoles et universités, avec le privilège de vivre dans un environnement exceptionnel.

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Engel & Völkers
Girona

Av. de Sant Francesc, 21, 17001, Girona

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Av. de Sant Francesc, 21, Girona, 17001

W-02UB2J – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Carme Hugues
Rocacorba Venture S.L.
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, approuvant le Règlement sur l'information du consommateur dans l'achat ou la location de logements en Catalogne. Le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes qui lui sont applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que d'autres frais liés à l'achat ou à la location ne sont pas inclus dans le prix.