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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02V3NL – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02V3NL
Leggiuno, Lombardie, Italie

Se réveiller dans une nature enchantée

Prix
690 000 €

Chambres4
Salles de bains4
Surface totale303 m²
Surface du terrain4 400 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Au cœur d'un quartier résidentiel raffiné, sur les collines pittoresques d'Arolo et à quelques minutes de sa plage enchanteresse, se trouve cette villa entourée d'un parc luxuriant, une oasis d'intimité et de tranquillité. Une allée parfumée aux essences de fleurs vous accompagne jusqu'à l'entrée de la maison. Une première terrasse offre une vue dégagée sur la verdure environnante et constitue l'endroit idéal pour passer des moments en plein air, immergé dans la beauté de la nature. Au-delà de l'entrée, un grand couloir vous conduit aux deux premières chambres, dont l'une a un accès direct au grand jardin. Ici, un deuxième espace en plein air vous invite à passer d'agréables moments entre amis. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bains avec baignoire, une salle de sport et une buanderie, garantissant ainsi un maximum de praticité et de confort. Sur la mezzanine se trouve le deuxième espace de couchage avec deux autres chambres à coucher avec balcon privé, dont l'une dispose d'une salle de bains en suite. Au premier étage, vous êtes accueillis par un grand double salon, enrichi d'une magnifique cheminée qui domine la pièce et directement relié à la spacieuse cuisine. Depuis les nombreuses fenêtres de ces pièces, vous pourrez admirer le lac, au milieu des frondaisons de la végétation environnante. L'étage est complété par une charmante salle à manger, avec une vue imprenable sur les bois, et une salle de bains de service. Au deuxième et dernier étage, une grande pièce mansardée avec salle de bains est idéale comme espace supplémentaire, parfait pour satisfaire tous les besoins de la vie. Cette propriété, construite dans les années 70, a fait l'objet d'une rénovation soignée au fil des ans, y compris la refonte du système électrique, le remplacement des fenêtres et des portes, l'installation d'un système photovoltaïque et la rénovation des salles de bains et de la cuisine. Un double garage pratique complète l'offre, apportant un niveau supplémentaire de confort et de commodité. Cette splendide résidence est le choix idéal pour ceux qui désirent des espaces généreux, immergés dans la nature et à proximité des rives du Lac Majeur.
Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

4

Surface totale

303 m²

Surface du terrain

4 400 m²

État

Très bien.

Garage

2

Année de construction

1973
Classe d'efficacité énergétique
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

150 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé

Consommation d'énergie finale

150 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac

Leggiuno : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Leggiuno est une charmante municipalité située sur les rives du lac Majeur, au cœur de la Lombardie, en Italie. Cette ville pittoresque est célèbre pour le Sacro Monte di Sasso del Ferro, un site de l'UNESCO avec des fresques racontant la vie de Jésus-Christ et des vues panoramiques spectaculaires de la région. Le lac Majeur offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment la baignade, la voile et la visite des charmantes îles Borromées, dont Isola Bella et ses somptueux jardins. Leggiuno est également une destination gastronomique, avec des restaurants servant des délices de poisson frais et des spécialités locales. La ville accueille des événements culturels et des foires artisanales, permettant aux visiteurs de s'immerger dans la tradition italienne. Ce joyau lombard allie beauté naturelle, histoire et gastronomie, faisant de Leggiuno une destination fascinante pour ceux qui recherchent une expérience authentique et relaxante dans le nord de l'Italie.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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Franchisé E&V Italia S.r.l.
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