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Engel & Völkers Laveno

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W-02T40F – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02T40F
Nebbiuno, Piémont, Italie

Villa dans un quartier résidentiel privé

Prix
730 000 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface habitable200 m²
Surface du terrain4 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

A Nebbiuno, dans une zone vallonnée dominante, se distingue cette importante villa avec vue dégagée sur le lac et immergée dans un parc séculaire de plus de 4.000 m². La propriété est située dans une zone résidentielle exclusive dont l'accès est réservé aux résidents. Elle se développe sur trois niveaux : l'entrée mène directement à un charmant et important séjour avec des poutres en bois apparentes, où se distingue une cheminée ancienne. On y trouve également la cuisine, une salle de bains et deux chambres. Un escalier en bois mène à la partie supérieure, composée d'une chambre à coucher et d'une salle de bains en suite. Au sous-sol, au niveau du jardin, se trouve une zone de service avec une entrée séparée, une chambre, une salle de bains et une cave. La propriété est complétée par un parking et un garage.
Type d'objet

Villa

Pièces

6

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface habitable

200 m²

Surface totale

220 m²

Surface du terrain

4 000 m²

État

Bon

Garage

1

Emplacements de parking

3

Année de construction

1970
Classe d'efficacité énergétique
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

En cours

Demande d'énergie

469.41 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Consommation d'énergie finale

469.41 kWh/m²a
Caractéristiques
Garage
Jardin
Patio
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité

Nebbiuno : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le village lacustre de Nebbiuno est situé dans la province de Novare, dans la bande de terre piémontaise qui borde le lac Majeur. Situé dans une zone de collines riche en végétation, ce village offre à la fois la tranquillité et la proximité des services et des principales villes lacustres, en premier lieu Arona. Important centre touristique, bien relié aux principales autoroutes, proche de Malpensa et à 60 km de Milan, Arona se trouve sur la rive piémontaise du lac Majeur. Ville à l'histoire riche, Arona a longtemps été entre les mains de la riche et puissante famille Borromeo : Saint Charles Borromée est en effet né ici, dans le château, en 1538. La ville compte de nombreuses églises et places, parmi lesquelles l'église des SS. Martyrs, avec ses fresques du XVe siècle de l'école léonardesque, et la Collégiale de la Nativité de la Vierge Marie sont certainement à mentionner. En se déplaçant vers le cœur médiéval de la ville, on découvre la Piazza del Popolo, avec ses maisons de style ancien et la jetée, sur laquelle se dresse un petit phare, lieu de prédilection des touristes. Cependant, le monument le plus important et le plus fascinant d'Arona est sans aucun doute le colosse de Saint-Charles Borromée qui, avec une hauteur d'environ 35 mètres, occupe la deuxième place parmi les statues les plus hautes du monde, précédée seulement par la Statue de la Liberté. Arona offre également une variété d'activités pour les touristes : un centre historique plein de boutiques et de restaurants, une belle promenade au bord du lac pour se promener, et des lidos et petites plages où vous pourrez passer les chaudes journées d'été. Dans ce merveilleux cadre historique et naturel, vous pouvez trouver des maisons à vendre Lago Maggiore.