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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02VOEN – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VOEN
Invorio, Piémont, Italie

Villa confortable avec piscine entre le lac Majeur et le lac d'Orta

Prix
620 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface totale360 m²
Surface du terrain2 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette charmante villa est située dans le quartier résidentiel paisible d'Invorio, un endroit stratégique à quelques kilomètres du charmant lac Orta et du centre d'Arona, sur les rives du célèbre lac Majeur. En entrant, vous êtes accueillis par un espace de vie spacieux, avec une salle à manger, éclairé par la lumière naturelle filtrant à travers de grandes fenêtres donnant sur la piscine extérieure. La cuisine ouverte est équipée d'une péninsule moderne. Une pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, a été créée dans cette zone avec un mur en verre, qui peut également être utilisée comme salle de loisirs ou bureau. Le confort est également assuré par un chauffage par le sol. Une pompe à chaleur avec des panneaux photovoltaïques a été récemment installée, une solution qui garantit l'efficacité et l'économie du système. L'étage supérieur comprend trois chambres confortables, avec accès à la terrasse extérieure. Il y a une pièce multifonctionnelle supplémentaire, idéale pour s'adapter aux besoins personnels ou pour être utilisée comme chambre supplémentaire. Une grande salle de bains complète l'espace nuit. La présence de l'air conditionné garantit la fraîcheur même pendant les journées les plus chaudes. Grâce à sa disposition et à la présence de services indépendants, il est possible de créer deux appartements séparés, un à chaque étage, idéal pour accueillir des familles élargies ou pour générer des revenus supplémentaires par le biais de la location. Le grand jardin environnant offre une oasis de paix et de tranquillité. La belle piscine, l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre pendant les jours d'été, est équipée d'un système moderne au sel, qui garantit une expérience de baignade plus naturelle et plus douce que les systèmes de chloration traditionnels. L'espace barbecue est l'endroit idéal pour passer des moments conviviaux en plein air avec les amis et la famille. Une autre partie du jardin mène à un débarras et à un garage, offrant suffisamment d'espace pour ranger les outils et les véhicules. Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable et spacieuse entourée de verdure, la combinaison parfaite du confort moderne, de la durabilité et de la beauté naturelle.
Type d'objet

Villa

Pièces

7

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface totale

360 m²

Surface du terrain

2 000 m²

État

Bon

Garage

1
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol, Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

79.35 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Patio
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Invorio : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Cette propriété est située sur les collines d'Invorio, dans un quartier résidentiel très calme, entre les magnifiques rives du lac Majeur et la beauté pittoresque du lac d'Orta. Elle offre une expérience unique au cœur des merveilles lacustres du Piémont. Sa situation stratégique vous permet de profiter de la tranquillité et de la sérénité de la vie provinciale, tout en conservant un accès pratique aux attractions et aux services des stations balnéaires voisines. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la ville d'Arona, un joyau sur les rives du lac Majeur, avec sa promenade au bord du lac et son centre historique caractéristique. La sortie de l'autoroute se trouve à une courte distance, ce qui facilite et accélère les déplacements. L'aéroport international de Milan Malpensa se trouve à environ 30 minutes.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

+39 0332 18 118 18

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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