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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02TJAA – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02TJAA
Ranco, Lombardie, Italie

Villa élégante avec vue sur le lac et les Alpes

Prix
770 000 €

Chambres3
Salles de bains3
Surface totale223 m²
Surface du terrain1 390 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Située à Uponne, un petit hameau dans les collines de Ranco, cette villa indépendante jouit d'une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes, offrant une expérience de vie inégalée. Depuis le portail principal, l'allée mène à la villa, avec un accès direct au grand garage et aux places de parking extérieures pouvant accueillir confortablement plusieurs véhicules. Au même étage, également relié par un escalier intérieur aux étages principaux, se trouve la taverne : une pièce accueillante et polyvalente, parfaite pour organiser des dîners conviviaux ou des moments de détente blottis dans la chaleur de la cheminée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un local technique avec buanderie attenante. En montant l'escalier intérieur et extérieur, on arrive à l'étage principal : l'entrée s'ouvre sur un grand salon, lieu de rencontre et de partage, éclairé par la lumière naturelle filtrant à travers les grandes fenêtres, donnant sur le panorama pittoresque et sur le balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac Majeur et le paysage environnant. L'espace de vie est divisé en un salon, une salle à manger et une cuisine. L'étage est complété par une chambre double, donnant sur le jardin arrière et desservie par une salle de bains. Au premier étage se trouvent les deux autres chambres doubles, toutes deux avec des fenêtres donnant sur les montagnes et le lac, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. La villa est entourée d'un jardin finement planté d'environ 1500 mètres carrés, avec une double zone de barbecue, une véranda, une douche extérieure et un hydromassage. Tout est conçu ad hoc pour passer des moments inoubliables en plein air, où vous serez enchantés par les paysages et le panorama qu'offre le lac Majeur.
Type d'objet

Villa

Pièces

8

Chambres

3

Salles de bains

3

Surface totale

223 m²

Surface du terrain

1 390 m²

État

Très bien.

Garage

1

Emplacements de parking

4

Année de construction

1972
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

199.84 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité

Ranco : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Ranco, un village d'environ 1300 habitants, est situé sur un promontoire de la rive lombarde du lac Majeur, à l'écart de la route de transit (Luino-Laveno-Sesto). Il est bien desservi par les infrastructures hôtelières et gastronomiques, l'alimentation, la pharmacie et les liaisons par bus et bateau. Ranco est également connue pour ses plages et se trouve non loin d'Angera, une petite ville connue pour sa forteresse du XIIIe siècle, la "Rocca di Angera", appartenant à la famille Borromeo. Toute la région de Ranco et d'Angera se caractérise par des plages magnifiques, des oasis naturelles précieuses comme le Golfo della Quassa et l'oasis de Bruschera, des promenades en bord de mer, des vignobles qui rendent le paysage unique. Dans les nombreux restaurants et bars, vous pourrez passer des moments de détente en dégustant des plats (de poisson) typiques de la région, prendre un apéritif ou une glace tout en vous promenant le long du lac.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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