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Engel & Völkers Laveno

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W-02TROG – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02TROG
Cittiglio, Lombardie, Italie

Villa historique avec vue panoramique

Prix
690 000 €

Chambres6
Salles de bains3
Surface totale530 m²
Surface du terrain6 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Dans une position dominante sur les collines à proximité immédiate de Laveno, se trouve cette résidence historique datant du début du XXe siècle. La façade caractéristique avec des décorations en bois et les intérieurs avec des sols originaux et des plafonds décorés de fresques lui donnent du caractère et du charme. Depuis le portail d'entrée, une allée pavée mène à la propriété. La porte principale, ornée de glycines en fleurs au printemps, nous introduit au rez-de-chaussée, divisé en un salon avec cheminée, une cuisine avec une autre cheminée imposante décorée dans le style Art nouveau et de grandes fenêtres en fer forgé coloré donnant sur le jardin, ainsi que des pièces de service. À l'étage se trouve également le logement du gardien, avec deux autres pièces, qui disposent également d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Le grand escalier en pierre et en fer forgé nous invite aux étages supérieurs, où se trouvent deux appartements avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon/salle à manger. Au premier étage, au bout du couloir, un petit balcon panoramique permet d'admirer les collines environnantes et une vue pittoresque sur le lac Majeur, ainsi qu'une véranda en bois et en verre donnant sur l'arrière de la propriété. Toutes les pièces, à l'exception de la cuisine avec cheminée, sont ornées de fresques et de sols en ciment d'époque. Le parc, bien planté et traversé par des allées et des murs en pierre, s'étend autour de la villa et pourrait accueillir une piscine. La propriété est complétée par un bâtiment indépendant sur le côté qui peut être utilisé comme garage multiple, salle de loisirs et salle de stockage. La villa a besoin d'être rénovée pour retrouver son lustre d'antan et, si nécessaire, peut être divisée en plusieurs unités.
Type d'objet

Villa

Pièces

14

Chambres

6

Salles de bains

3

Surface totale

530 m²

Surface du terrain

6 000 m²

État

Besoin de rénovation

Garage

1

Emplacements de parking

5

Année de construction

1905
Classe d'efficacité énergétique
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

345 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

345 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac

Cittiglio : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La commune de Cittiglio est située à l'entrée de la Valcuvia, à quelques kilomètres du lac Majeur. Le village de montagne de Vararo, situé le long de la route menant au col du Cuvignone, fait également partie de la municipalité. Le territoire communal est très vaste : dans les temps anciens, il y avait plusieurs hameaux qui se sont développés en une seule ville. Situé près de Laveno, il offre un emplacement pratique avec tous les services à portée de main.