Appartement pied à terre Avenue Georges Mandel

Engel & Völkers vous propose cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble moderne datant de 1972, idéalement situé sur l'Avenue Georges Mandel, l'une des avenues résidentielles les plus prestigieuses de Paris. La surface de cette propriété de 76m2 est agencé de manière optimale avec une belle entrée, un dressing pour invités. Le salon et la salle à manger, orientés plein sud, bénéficient d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Ces pièces à vivre s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée, avec un aperçu de la Tour Eiffel, sans vis à vis. La cuisine est spacieuse et séparée. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. La chambre, donnant sur une cour intérieure, assure calme et tranquillité, loin de l'agitation éventuelle sur rue. Elle bénéficie également d'un petit balcon menant sur un mur végétalisé. Pour compléter cet appartement ou pied à terre idéal, une cave ainsi qu'une place de parking sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement pratique pour le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété 75 lots. Procédure en cours : NON. Charges annuelles moyennes : 9372 € DPE : D (189,5 kWh/m2.an) ; GES / E (44,3 kg CO/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 520 euros et 3 450 €. Taxe foncière : 1 595 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr