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Engel & Völkers Paris MMC

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W-02TRIN – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Thibaut Lerda

EV MMC France S.A.S.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02TRIN
9e Arrondissement, Paris, Île-de-France, France

Appartement familial 4 chambres - Opéra Garnier

Prix
1 850 000 € 

Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable178 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Paris IX - Opéra Garnier Appartement situé au cœur du quartier de la Chaussée d’Antin, à quelques pas de l’illustre Opéra Garnier et des Grands Magasins. D’une superficie de 178m2, ce bien offre de vastes volumes et une atmosphère chaleureuse. Accessible par un ascenseur, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant séjour et salle à manger, une cuisine dinatoire, quatre chambres dont une Master Bedroom avec salle de bain et dressing, et une deuxième salle de bain. Une cave au sous-sol complète ce bien. Le plan de l’appartement offre de nombreuses possibilités de restructuration, dont une division en 3 lots de 47 m2, 52 m2 et 80 m2 grâce à trois accès indépendants. Copropriété de 50 lots, charges annuelles moyennes des lots de 2 050€. Pas de procédure en cours. DPE: C- 161 KWh/m²/an (Cent soixante et un KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: C - 13 (Treize KCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1310€ et 1820€. Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 1 757 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type d'objet

Appartement

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface habitable

178 m²

Surface totale

178 m²

État

Bon

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé
Caractéristiques
Ascenseur

9e Arrondissement : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La Chaussée d'Antin, nichée au cœur de la rive droite, incarne l'élégance et l'effervescence de la vie urbaine. Ce quartier, situé dans le 9e arrondissement, offre une harmonie entre histoire, culture et modernité. La Chaussée d'Antin tire son nom du financier Antoine Crozat, également connu sous le nom d'Antin. Le quartier présente une architecture riche, avec des bâtiments haussmanniens aux façades ornées et des rues pavées qui invitent à la flânerie. Réputé pour son atmosphère animée, le quartier abrite l'Opéra Garnier, véritable joyau architectural. Les théâtres, cinémas et salles de spectacle environnants contribuent à l'effervescence culturelle du quartier. Paradis pour les amateurs de shopping, avec ses grands magasins emblématiques tels que les Galeries Lafayette et le Printemps. Le soir venu, le quartier s'anime avec une vie nocturne diversifiée. Bars élégants, restaurants gastronomiques et cabarets célèbres créent une ambiance vibrante qui attire les noctambules en quête de divertissement. La Chaussée d'Antin bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec des stations de métro stratégiquement réparties, permettant un accès facile à d'autres quartiers parisiens. En somme, la Chaussée d'Antin offre une expérience parisienne incomparable, mêlant charme historique, culture contemporaine et dynamisme urbain.

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32 rue Guersant, 75017, Paris

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