Sous les toits de l'hôtel particulier – Duplex de charme

Engel&Völkers vous propose ce chaleureux duplex situé dans un hôtel particulier du XVIII ème siècle, classé aux Monuments Historiques, au cœur du quartier de la Monnaie dans le 6ème arrondissement. Cet appartement raffiné offre un cadre de vie historique et élégant, proche des quartiers vivants de Saint-Germain-des-Prés et Saint-Michel. Situé aux 3ème et 4ème étages, l'appartement affiche une surface loi Carrez de 85,74 m² et une surface totale de 112 m². Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cheminée, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une grande chambre ou salle à manger / salon avec cheminée, parfaite pour recevoir. L'espace est complété par une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Le niveau supérieur propose une chambre avec balconnet, un bureau offrant une vue sur Notre-Dame de Paris, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement jouit d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Une cave est incluse. La copropriété est composée de 48 lots. Les charges annuelles sont d'environ 3184 euros. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive. DPE : G (526 kWh/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive Emission de Gaz à effet de serre : C (86 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3012€ et 4074€. Honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr