Maison de village très bien située - Excellent projet de rénovation à finaliser

Engel & Völkers vous propose cette maison, construite en 1850, avec une rénovation en cours mais non achevée(gros œuvre fermé). Tel que planifié, la propriété comprend 4 chambres mais pourrait en avoir jusqu'à 6 selon les besoins. Elle a une superficie totale de 321,37m², dont 256,63 m² de surface habitable. La maison se compose comme suit : Au sous-sol, se trouve une cave de 17,86m² qui serait idéalement convertie en cave à vin. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée, ouvre sur une première chambre de 15,27m² conçue comme chambre d'amis, une salle de bains / toilettes, une autre pièce de 16,52m², destinée comme salle de fitness (alternativement à usage professionnel p.ex.). Il y a également une bibliothèque de 11,67m² avec accès au jardin, une buanderie de 6,41m², un vestiaire de 5,29m² et un garage pour une voiture (24,03m²). Le rez-de-jardin étant surélevé se compose de l’espace de vie très lumineux de 51,57m² avec une hauteur sous plafond de 3,55m et se composant du salon et la cuisine ouverte. Cet espace sublime est équipé de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Au premier étage nous avons un bureau ouvert de 11,15m² se trouvant dans une galerie surplombant l'espace de vie, la chambre principale de 18,83m² avec sa salle de bain en suite de 5,39m² et son dressing de 5,39m² un débarras de 5,42m² ainsi que 2 chambres de 18,91m² et 18,52m². Au grenier sont prévus 2 autres pièces de 31,96m² (27,01m² >2m), conçu comme une pièce multifonctionnelle / salle de jeu pour les enfants, respectivement un grenier pour le stockage de 21,76m² (surface au sol). La rénovation n'étant pas encore terminée, le nouveau propriétaire disposera d'une grande liberté pour modifier les choses en fonction de ses besoins personnels. L'estimation pour terminer le projet actuel comme prévu est d'environ 350.000€. La superficie totale de la propriété est de 6,3 ares dont 3,9 ares de jardin. Selon le PAG de Kehlen, la maison est en zone mixte villageoise càd qu’un commerce ou une activité libérale serait possible. La maison est protégée au niveau de la commune.