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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02TUWS – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Françoise Lelièvre

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02TUWS
Bereldange, Walferdange, Luxembourg

Maison récemment rénovée avec goût dans un quartier calme

Prix
1 525 000 €

Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable155 m²
Surface du terrain197 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Engel & Völkers vous propose cette lumineuse maison mitoyenne, aux finitions de qualité avec un joli jardin privatif et située dans une rue calme. Construite entre 1965 et 1967 et entièrement rénovée en 2023, cette maison prête à emménager, d'une surface totale de ±190m² dont ±155m² habitables est construite sur un terrain de 1a97ca et développe des espaces lumineux et chaleureux répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée de la maison est composé d’un hall d’entrée, d’un garage pour une voiture, d’une chaufferie, d’une cave et d’une buanderie donnant accès au jardin. Le 1er étage propose une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (±10,22m²), un espace salon et salle-à-manger (±28,81m²) équipé de baies vitrées ouvrant sur la grande terrasse orientée ouest (±19m²) et un WC séparé. Le palier du 2ème étage distribue 3 chambres à coucher (±14,98m²; 18,67m² et 9,00m²) et une salle de douche. Au 3ème étage, se trouve la suite parentale (±38,35m²) avec baignoire, douche, double vasque et un WC séparé. A ce niveau, de larges baies vitrées de part et d’autre laissent entrer la lumière et ouvrent la vue sur les nature environnante. Le bien dispose également de deux emplacements de parkings à l’extérieur devant la maison. La disposition des espaces, l’excellente qualité de la rénovation, la situation dans un agréable quartier résidentiel et le joli jardin privatif font de cette maison un bien de premier choix.
Type d'objet

Maison de ville

Pièces

14

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

19 m²

Surface habitable

155 m²

Surface totale

190 m²

Surface du terrain

197 m²

État

Top

Garage

2

Emplacements de parking

2

Année de construction

1965
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Garage
Terrasse

Bereldange : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial de Bereldange, dans la commune de Walferdange. Walferdange est connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec le «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), ainsi que pour ses zones résidentielles calmes. L’accès à la ville est optimal grâce au bus, à la gare ferroviaire de Pfaffenthal qui donne accès directement Kirchberg par le funiculaire, ainsi que l'ascenseur panoramique vers la Ville-Haute. Distances : Centre-ville de Luxembourg : ±6km Arrêt de bus : ±180m Gare CFL Walferdange : ±1.3km Gare Centrale de Luxembourg : ±7km Accès autoroute A7 : ±3,5km Kirchberg : ±7km Aéroport Findel : ±11km CHL Hospital Eich : ±3km Walfer School : ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Hall Omnisport Walferdange : ±900m Crèche Kids & Care : ±850m Cactus Bereldange: ±900m

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Engel & Völkers
Luxembourg

4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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4, Place Joseph Thorn, Luxembourg, L-2637

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Françoise Lelièvre
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