Maison villageoise prête à emménager et économe en énergie

Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter cette maison individuelle, construite en 1920 sur un terrain de 6a70ca et entièrement rénovée en 2018/2019. La propriété a une superficie totale de ±264,5m², dont ±216m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un espace de vie de ±28,5m² donnant accès à une terrasse de ±58m² avec pergola (2020), ainsi qu’au jardin joliment arboré. La cuisine entièrement équipée (appareils Miele & Liebherr) est ouverte sur la salle à manger, qui donne également accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie adjacente permet d'accéder au garage, qui peut accueillir une voiture et les équipements techniques de la maison. Le raccordement électrique pour le chargement d'une voiture est déjà disponible. Un charmant escalier d’époque en bois mène au premier étage de la maison. Ici, outre la chambre à coucher parentale de ±20m² avec dressing en suite (±15m²), il y a une deuxième chambre à coucher de ±11m² ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche, lavabo et WC. Une autre chambre de ±8m² et une salle de douche attenante en suite avec douche, lavabo et WC complètent cet étage. Enfin, le grenier abrite deux autres grandes chambres à coucher de ±18,8m² et ±23,4m² chacune. Cette maison de caractère rénovée avec goût combine des éléments modernes ainsi que des éléments originaux datant de la construction et est prête à être habitée. La maison dispose d'un chauffage au gaz (2018, C/C) avec chauffage au sol et radiateurs, de fenêtres en PVC à triple vitrage, de parquets massifs, de carrelages et de sols en pierre ainsi que de divers meubles intégrés. En outre, la maison dispose d'un système de ventilation, d'une façade isolée et de panneaux solaires (2020) avec alimentation et subvention pour l'électricité de 1.500€/an chacun. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'une maison bien reliée à Luxembourg-ville tout en profitant d'une vie dans un environnement calme et sûr, proche de la nature, des champs et des forêts.