À Vendre en Exclusivité : Magnifique Manoir en Champagne avec Potentiel de Développement

Engel & Volkers à le plaisir de vous proposer à la vente ce manoir exceptionnel, actuellement exploité en tant que maison d'hôtes, situé dans la région de Champagne. Cette propriété d'une élégance rare est élevée sur 2 étages et offre une surface habitable de 600 m². Caractéristiques principales : - Surface habitable : 600 m² - Nombre de pièces : 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses avec salle de bain - Piscine extérieur chauffée - Magnifique parc arboré d'un hectare Potentiel de Développement : Situé dans une zone touristique très prisée, ce manoir offre un beau potentiel de développement pour divers projets. Actuellement en activité en tant que maison d'hôtes, la propriété peut être étendue pour accueillir davantage de clients ou diversifier les services proposés (restaurant étoilé…). Opportunités de Croissance : - Élargissement de la capacité d'accueil : Ajout de nouvelles chambres ou suites pour augmenter la capacité d'accueil. - Événements privés et corporatifs : Organisation de mariages, séminaires, et autres événements grâce aux espaces généreux et au cadre idyllique. - Activités de bien-être : Création d'un spa ou d'une zone de bien-être pour attirer une clientèle en quête de détente et de relaxation. - Attractions touristiques locales : Exploitation des vignobles et des attractions locales pour proposer des visites et des expériences uniques aux visiteurs. La région Champagne est reconnue pour ses paysages enchanteurs, ses vignobles renommés et ses attractions touristiques de premier plan. Investir dans ce manoir permet de capitaliser sur l'afflux constant de visiteurs et de tirer parti d'un marché touristique en pleine expansion. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 831 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. B-408