À Vendre en Exclusivité - Local Commercial Restaurant/Traiteur avec Extraction

Engel & Volkers vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé sur rue, dans un immeuble de 6 étages. D'une surface totale de 130 m², ce bien se compose de : Rez-de-chaussée de 80 m² : Local à usage de restaurant/traiteur, entièrement équipé avec extraction pour une activité de restauration. 1er étage de 50 m² : Appartement avec commercialité, offrant des possibilités d’aménagement variées. Caractéristiques principales : - Surface totale : 130 m² répartis sur 2 niveaux - Restaurant équipé avec extraction au rez-de-chaussée - Appartement commercial au 1er étage - Possibilité de créer une trémie pour réunir les deux espaces et optimiser la circulation - Emplacement sur une rue attractive donnant ainsi une bonne visibilité. Ce local est une opportunité idéale pour les entrepreneurs dans la restauration ou pour d'autres activités. Honoraires de transaction 7.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.fr B-423