Mieten im Zentrum von Barcelona boomt

In Barcelona wird mehr als ein Drittel der Wohnungen vermietet. Kein Wunder: Dank seiner aufregenden Mischung aus moderner Architektur und Geschichte, seinem guten Klima und seinem Lebensstil ist es zu einem der beliebtesten Orte zum Leben und Arbeiten in Europa geworden

dank seiner spannenden Mischung aus moderner Architektur und Geschichte, seinem guten Klima und seinem Lebensstil ist es zu einem der beliebtesten Orte zum Leben und Arbeiten in Europa geworden.

Spanien ist traditionell ein Land der Hausbesitzer. Und das ist es auch heute noch, wenn auch in immer geringerem Maße. In den letzten zehn Jahren ist laut Eurostat der Anteil der Bevölkerung, der in Mietwohnungen lebt, landesweit um 4,7 Prozentpunkte gestiegen und nähert sich damit 25 %. Großstädte wie Barcelona, Madrid und Valencia liegen weit über diesem Durchschnitt, der im Fall von Barcelona bei 38 % der Gesamtzahl der Wohnungen liegt. Es stellt sich die Frage, ob hinter dieser Annäherung an die Zahlen unserer europäischen Nachbarn ein Mentalitätswandel steht, der übrigens noch weit entfernt ist. Es stimmt, dass in diesen Zeiten, in denen die Inflation hoch und die Hypotheken teuer sind, bestimmte Gruppen, vor allem junge Menschen, Schwierigkeiten haben, eine Immobilie zu kaufen, und dass Kunden, die kaufen wollten, ihre Entscheidung aufgrund der gestiegenen Zinssätze aufschieben.

Aber es gibt auch andere Faktoren, die für den Anstieg der Mieten verantwortlich sind. Soziokulturelle Veränderungen machen diese Option zu einer flexiblen Lösung für die neuen Bedürfnisse und Prioritäten der modernen Gesellschaft. Für junge Menschen bedeutet dies eine bessere Zugänglichkeit zum Arbeitsangebot und ein globales Netz von Möglichkeiten. So sehr, dass die katalanische Hauptstadt, angezogen von den zahlreichen Attraktionen, die Barcelona zu bieten hat, zu einem Magneten für so genannte digitale Nomaden geworden ist. Darüber hinaus ist die internationale Kundschaft, die im vergangenen Jahr 70 % der Vermietungsaktivitäten von Engel & Völkers in Barcelona ausmachte, stärker denn je im Kommen. Mit einem Durchschnittspreis von 20,92 Euro pro Quadratmeter ist Barcelona weiterhin eine Stadt, die im Vergleich zu anderen europäischen Städten sehr wettbewerbsfähige Preise bietet, weit entfernt von den Top 10 der teuersten Hauptstädte und mit den höchsten Steigerungen im Vergleich zum Vorjahr. Die von den Mietern in Barcelona am meisten nachgefragte Immobilienart ist eine 100 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern in zentralen Bereichen der Stadt, insbesondere im Stadtteil Eixample.