Immobilienverwaltung, neuer Immobilienverwaltungsservice für Vermieter in Barcelona

Was sind die Vorteile der Immobilienverwaltung?

Leistung und Rentabilität:

Unsere Priorität ist es, die höchste Rentabilität Ihrer Mietobjekte zu gewährleisten, indem wir dank individueller, an Ihre Bedürfnisse angepasster Strategien das maximale Potenzial aus ihnen herausholen. In diesem Sinne koordinieren wir auf automatisierte, schnelle und dynamische Weise mit unserer Verkaufsabteilung, um die Vermittlungsprozesse zu reaktivieren, sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf.

Persönliche Beratung und Betreuung:

Als Eigentümer wird Ihnen einer unserer Fachleute zugewiesen, mit dem Sie alle Ihre Fragen und Wünsche direkt, persönlich und professionell besprechen können. Sie erhalten einen Service der Aufmerksamkeit und Unterstützung auf die für Sie bequemste Art und Weise: per Telefon, Mail oder persönlich bei Ihnen zu Hause, immer für Sie da!

Vorfall-Management-Service:

Als Kunde der Immobilienverwaltung können Sie außerdem sicher sein, dass wir uns um die Verwaltung von Schadensfällen, die Anmeldung und Weiterverfolgung von Teilen bei den Versicherern, die Anforderung von Diagnosen und Budgets bei qualifizierten Fachleuten, die Überwachung und Kontrolle der Ausführung von Reparaturen oder Arbeiten in der Immobilie sowie die Kontrolle der Wartungsarbeiten an Anlagen wie Heizkesseln und Klimaanlagen kümmern werden.

Positionierung und Sichtbarkeit:

Dank unserer Präsenz in Immobilienportalen, sozialen Netzwerken und Kommunikationskanälen erreichen wir eine größere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie auf dem Markt und erreichen so Ihren idealen Mieter. Durch die Beauftragung unseres Vermittlungs- und Verwaltungsdienstes priorisieren wir Ihre Immobilie für die Vermarktung und nehmen so die Markteinführung vorweg, damit Sie keine einzige Monatsmiete verlieren.

Verwaltung und Überprüfung der Unterlagen:

Mit der "Immobilienverwaltung" müssen Sie sich nicht um den "Papierkram" kümmern, der mit der Vermietung Ihrer Immobilie verbunden ist. Unser Team kümmert sich um die Prüfung aller Unterlagen, die für die Vermietung der Immobilie erforderlich sind: Mietverträge, Inventare, Kautionen, Zusatzbürgschaften, Mietkautionen, Bürgschaften, Versicherungen, Gemeindesteuern, Belegungszertifikate, Energieeffizienzzertifikate, technische Gebäudeinspektionen, Wartungsverträge für Ausrüstungen und Installationen, Mieterunterlagen sowie alle mit dem Mietvertrag verbundenen Unterlagen.

Verwaltung des Papierkrams:

Vergessen Sie, Zeit und Mühe in die Verwaltung von Formalitäten zu investieren, die sich aus der Vermietung ergeben, wie z.B. Kautionen und Kautionsrückerstattungen in INCASOL, die Abrechnung des ITP vor der Steuerbehörde oder die Betreuung bei einem Eigentümerwechsel der Lieferverträge, mit denen die Immobilie ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles! Dazu gehören auch alle Formalitäten im Zusammenhang mit Versicherungen, juristischen Dienstleistungen, Ingenieur- und Architekturleistungen (Belegungsnachweis, Energieausweise, Messberichte, technische Berichte...), Wartungsdienste, Alarm- und Sicherheitssysteme. Es ist zu beachten, dass jedes Verfahren, jede Verwaltung, jeder Prozess, jede Maßnahme und jede Politik budgetiert und nach Annahme durch den Eigentümer durchgeführt wird.

Hausverwaltung:

Im Rahmen des "Property Management" kümmern wir uns um die Kontrolle und Verwaltung der Mietaktualisierungen mit den vorgegebenen Referenzindizes. Wir überwachen die Dauer, die Gültigkeit und den Ablauf von Mietverträgen im Hinblick auf Kündigungen, Verlängerungen und Beendigungen, um die Zeit zu optimieren und zu verhindern, dass Ihre Immobilien leer stehen und keine rentable Miete für Sie erwirtschaften. In diesem Sinne kümmern wir uns auch um alle verwaltungstechnischen und außergerichtlichen Reklamationen wegen Zahlungsverzögerungen und -ausfällen sowie um Vertragsauflösungen, Check-Out, Wohnungsübernahme, anteilige Verbrauchs- und Kautionsabrechnungen, ergänzende Garantien, Mietkautionen und Bankgarantien.

Wettbewerbsfähige Gebühren:

Unsere monatlichen Honorare belaufen sich auf 4,5 % des Mietpreises, was eine effiziente Verwaltung zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis garantiert. In den Gebühren nicht enthalten sind die Kosten für Reparaturen, zusätzliche Verträge, Steuern, Gebühren, rechtliche Eingriffe oder Versicherungen. Jedes zusätzliche Verfahren, jede Verwaltung oder Dienstleistung wird budgetiert und nach Ihrer Annahme als Eigentümer durchgeführt.

Kurz gesagt, unser Ziel ist es, Ihnen das Leben als Vermieter und Mieter so einfach wie möglich zu machen und sicherzustellen, dass Ihre Immobilieninvestition so profitabel wie möglich ist. Mit unserem umfassenden Immobilienverwaltungsservice können Sie alle Ihre Sorgen in fachkundige Hände legen und einfach die Vorteile des Vermietereigentums genießen, ohne sich Sorgen machen zu müssen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um mehr über unseren Immobilienverwaltungsservice zu erfahren, und entdecken Sie, wie wir Ihr Einkommen maximieren und die Verwaltung Ihrer Immobilien optimieren können.