Entwicklung des spanischen Immobilienmarktes im Jahr 2022

Der spanische Markt für Mietkäufe im Jahr 2022

Wenn wir den Kauf- und Verkaufsmarkt betrachten, können wir feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren gestiegen sind aufgrund der hohen Nachfrage gestiegen sind, und dieses Jahr war da keine Ausnahme und dieses Jahr war keine Ausnahme. Es wird jedoch erwartet, dass sie in naher Zukunft einen Höchststand erreichen und von da an auf einem stabilen Niveau bleiben werden.

Tinsa, die Plattform zur Bewertung von Immobiliendaten, wies darauf hin, dass die Hauspreise im dritten Quartal 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 8,5 % gestiegen sind. Dies zeigt, dass die Nachfrage weiterhin aktiv ist.

Die von der EZB im Sommer angekündigte Zinserhöhung hatte einen unerwarteten Effekt: Obwohl die Rückzahlung von Hypotheken teurer geworden ist, haben viele erkannt, dass der perfekte Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien gekommen ist, haben viele erkannt, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kauf ist. In der Tat, nach den Daten des Nationalen Instituts für Statistik (nur auf spanisch verfügbar) im Oktober 51.615 Hausverkäufe und -käufe was einem Anstieg von 11,4% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Nach den historischen Daten, die von dieser Institution zur Verfügung gestellt wurden, gab es in diesem Jahr bisher insgesamt 551.643 Transaktionen was das so genannte "goldene Immobilienjahr" konsolidiert das goldene Jahr der Immobilien". Was die Verkäufe und Käufe betrifft, ist es das beste Jahr seit 2007, auch wenn noch nicht alle Daten erfasst wurden.

Entwicklung des Mietmarktes in Spanien im Jahr 2022

Auf dem Mietmarkt besteht ein großes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, da die Zahl der Mietinteressenten größer ist als die Zahl der verfügbaren Immobilien. Dies führt zu einem Anstieg der Preise für Mietobjekte. Dies ist in den wichtigsten Städten und Provinzhauptstädten unseres Landes, wie Madrid, Barcelona und San Sebastian, zu beobachten.

Dieser Anstieg war besonders in der letzten Hälfte des Jahres 2022 zu beobachten besonders deutlich in der letzten Hälfte des Jahres 2022 nachdem die EZB die Zinserhöhung angekündigt hatte.

Im Vergleich dazu gewinnt der Mietmarkt gegenüber dem Kauf- und Verkaufsmarkt an Boden, so dass wir uns in einer hervorragenden Zeit für diejenigen befinden, die in den Wohnungssektor investieren wollen in den Wohnungssektor zu investieren.

Was hat sich im Immobiliensektor in der übrigen Welt getan?

Der Immobiliensektor reagiert sehr empfindlich auf sozioökonomische Veränderungen, so dass sich in allen Ländern die Inflation, die Folgen des Koronavirus und der Konflikt zwischen Russland und der Ukraine mehr oder weniger stark ausgewirkt haben.

Auf Die Vereinigten Staaten, wo die Federal Reserve eine Aufwertung des US-Dollars ankündigte wo die Federal Reserve deutlich vor der EZB eine Zinserhöhung ankündigte, erlebte der Immobilienmarkt zum ersten Mal in den letzten zehn Jahren einen Preisrückgang. Dies veranlasste viele Verbraucher, in Immobilien zu investieren.

Der chinesische Wohnungsmarkt scheint kurz vor einer Immobilienkrise zu stehen, da der Mangel an Liquidität im Lande dazu geführt hat, dass Bauprojekte zum Stillstand gekommen sind. Die Hauskäufer konzentrieren sich jedoch nicht mehr so sehr auf den Neubau, sondern wenden sich dem Gebrauchtimmobilienmarkt zu, wo sie einen Anstieg verzeichnen.

Im Falle einiger europäischer Länder wie Deutschland oder Niederlande ist die Situation etwas anders, da beide Länder die größten Volkswirtschaften in der Eurozone sind, was die Finanzierung angeht. Aus diesem Grund haben die Hausverkäufe in Deutschland nicht aufgehört zu wachsen, obwohl auch die Hauspreise gestiegen sind.