Engel & Völkers stellt 2022 einen neuen Umsatzrekord auf

Der Durchschnittspreis der von Engel & Völkers verwalteten Kauf- und Verkaufstransaktionen in Spanien steigt um 6% auf 744.687 Euro

"Das Jahr 2022 markiert einen Wendepunkt zwischen der ersten und zweiten Jahreshälfte in einem atypischen Jahr, in dem der Immobiliensektor nicht von der globalen Unsicherheit unberührt bleiben konnte", erklärt Macià. "Nach einigen schwierigen Jahren, die durch die Pandemie bedingt waren, konnten wir im Jahr 2022 in den Immobiliensektor zurückkehrenim Jahr 2022 konnten wir uns erneut selbst übertreffen"Der Präsident von Engel & Völkers für Spanien, Portugal und Andorra bestätigt. In einem Markt, der sich in ständigem Wandel befindet, erklärt Macià, "konnten wir die Anzahl der Immobilien weiter steigernwir konnten in Bezug auf die Anzahl der Transaktionen, das Transaktionsvolumen und die Expansion der Marke weiter wachsen, wobei die Eröffnung des Metropolitan Market Centers in Sevilla unser wichtigstes Standbein ist".

Käufer konzentrieren sich auf Zweitwohnungen

Obwohl der Durchschnittspreis sowohl beim Kauf als auch bei der Miete gestiegen ist, werden bis 2023 Preisanpassungen in mittleren Lagen erwartet, mit Stabilität bei Premiumwohnungen, wo die starke Nachfrage anhalten wird premium-Wohnungen, wo die starke Nachfrage aus dem Jahr 2022 beibehalten wird. Im oberen Marktsegment haben steigende Zinssätze weniger Einfluss auf die Marktaktivität, da viele Kunden keine Hypothek aufnehmen müssen, um ihren Kauf zu finanzieren. In einigen Fällen ist jedoch eine höhere Preissensibilität zu beobachten, die sich in längere Vermarktungszeiträume.

In mittleren Lagen ist die Nachfrage in den letzten Monaten aufgrund der höheren Hürden bei der Beantragung von Finanzierungen zurückgegangen. Die Banken sind bei der Bewertung von Immobilien deutlich vorsichtiger und stellen strengere Anforderungen an die Zahlungsfähigkeit der Kunden. Hinzu kommen steigende Zinssätze, die es immer mehr Menschen erschweren, eine Investition in ein Eigenheim zu finanzieren. Infolgedessen sind die Preise auf einigen Märkten leicht gesunken.

"Wir sehen dies als eine Anpassung nach den außergewöhnlich hohen Preissteigerungen der letzten Jahre wir sehen diesen leichten Rückgang als eine Anpassung nach den außergewöhnlich hohen Preissteigerungen der letzten Jahre. Von 2020 bis Anfang 2022 gab es einen regelrechten Boom auf dem Wohnungsmarkt, und wir wussten, dass dieser nicht ewig anhalten konnte. Die Preisentwicklung stabilisiert sich, aber wir erwarten für die Zukunft keine starken Rückgänge", fügt Juan-Galo Macià hinzu.

Engel & Völkers hält an seinen Expansionsplänen für 2023 im Rahmen des erfolgreichen Geschäftsmodells der Gruppe fest. Basierend auf den soliden Säulen des Franchise-Geschäfts in Verbindung mit dem Market Center-Konzept und dem eigenen Betrieb erwartet Engel & Völkers, weiter zu wachsen und neue externe Partner zu gewinnen. "Wir sind immer offen für enthusiastische Menschen, die sich uns anschließen, um unsere Marktführerschaft weiter zu stärken und das nächste Kapitel in der Erfolgsgeschichte des Unternehmens zu schreiben", sagt Juan-Galo Macià abschließend.