Katalanische Masia mit zwei bebaubaren Grundstücken

Diese authentische katalanische Masia aus dem Jahr 1838 bietet eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Immobilie wird zusammen mit zwei bebaubaren Grundstücken verkauft. Zusätzlich steht ein drittes bebaubares Grundstück zum Kauf zur Verfügung, referenziert als W-02ZC1A. Die Masia selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 226 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Sie umfasst sechs Zimmer und vier Badezimmer, darunter drei en-suite Hauptbadezimmer. Das Haus bewahrt seinen traditionellen Charme mit gefliesten Böden, einem Kamin und sichtbaren Holzbalken, während es gleichzeitig modernen Komfort wie Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und eine private Waschküche innerhalb des Wohnbereichs bietet. Die Außenbereiche sind besonders beeindruckend: Eine 188 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden freien Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ermöglicht zusätzlichen Genuss im Freien, während das großzügige Grundstück von 2.967 m² sowohl Privatsphäre als auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Für ganzjährigen Komfort ist die Masia mit einer Ölheizung, einer Wärmepumpe und einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Ein Alarmsystem sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Parkplatzangebot ist großzügig, mit insgesamt fünf Stellplätzen und einer privaten Garage. Die im Verkauf enthaltenen bebaubaren Grundstücke bieten zusätzlichen Mehrwert mit einem Netto-Baunutzungskoeffizienten von 0,50 m² bebaubarer Fläche pro m² Grundstück. Die maximale Bebauungsfläche beträgt 30 %, mit einer zulässigen Gebäudehöhe von 6 Metern (Erdgeschoss + ein Obergeschoss). Die erforderlichen Mindestabstände betragen 5 Meter zur Straße und 3 Meter zu angrenzenden Grundstücken. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein historisches Landhaus mit flexiblen Investitionsmöglichkeiten suchen – sei es als privater Wohnsitz, Mehrfamilienprojekt oder Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und malerischen Umgebung.