Spektakuläres 24-Hektar-Anwesen mit 3,6 Hektar zur Bebauung und einem Mandarinenanbau in Dos Hermanas, Sevilla.

Engel & Völkers präsentiert dieses spektakuläre 24-Hektar-Anwesen in Dos Hermanas, Sevilla, von denen 3,6 Hektar für Wohnbebauung vorgesehen sind und der Rest für den Anbau von bewässerten Mandarinenplantagen genutzt wird, die derzeit in Betrieb sind, was es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. Der zu urbanisierende Bereich des Anwesens umfasst 3,60 Hektar Land mit einer genehmigten Planung von etwa 36 Wohngrundstücken mit großzügigen Flächen von über 750 m². (Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und städtebauliche Dokumentation). Die Mandarinenplantage umfasst mehr als 20 Hektar Land mit 14.200 bewässerten Mandarinenbäumen, die älter als zehn Jahre sind und die Sorten Sando und Tango umfassen. Der landwirtschaftliche Betrieb verfügt über eine landwirtschaftliche Lagerhalle, die Folgendes enthält: 350 m² Lagerfläche für Produkte und Bereich für Druck- und Injektionspumpen. In der Halle befindet sich die gesamte Ausrüstung für die Tröpfchenbewässerung sowie Mischbehälter dafür. Die restlichen 600 m² der Halle umfassen Traktorgarage, Tanks, einen Zisterne mit 450.000 Litern zur Reinigung von Brunnenwasser und Platz für 10 Pferdekutschen. Derzeit verfügt das Anwesen über ein spektakuläres Landhaus, das sich in der als urbanisierbar eingestuften Zone befindet und aus folgenden Komponenten besteht: Hauptgebäude des Landhauses mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 4 Doppelzimmer, 1 Hauptschlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder mit Whirlpool-Dusche. Der linke Flügel des Hauptgebäudes verfügt außerdem über 4 Doppelzimmer und 4 voll ausgestattete Bäder mit Whirlpool-Dusche. Schwimmbad. Gästehaus: Erdgeschoss mit Esszimmer, Küche und voll ausgestattetem Bad mit Whirlpool-Dusche. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer, 2 Doppelzimmer und 1 WC. Haus der Hausmeister: 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und voll ausgestattetes Bad mit Dusche. Kapelle. Waschküche und Kühlraum: 150 m² mit kompletter Ausstattung, bestehend aus Waschmaschine, Trockner, Spüle und Bügelbereich. Weinkeller: Über 250 m² mit Bar und Theke, voll ausgestattet mit Möbeln, Kühlschränken und Dekoration. Stallungen: 250 m² mit 5 Boxen und 1 Abfohlbox. Die aktuelle bebaute Fläche, einschließlich landwirtschaftlicher Lagerhallen und Wohngebiete, beträgt etwa 2326 Quadratmeter. Das Grundstück ist vollständig umzäunt mit einer ungefähren Umfangslänge von 4 Kilometern. Die Eigenschaften dieses Grundstücks machen es zu einer sehr attraktiven Investition sowohl für Immobilieninvestoren als auch für landwirtschaftliche Investoren, die eine Diversifizierung suchen, da es zusätzlich zu den derzeit bewirtschafteten Mandarinenanbauflächen erschließbares Bauland bietet.