Engel & Völkers

Charmantes rustikales Haus mit großem Garten

850.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 425 m² Gesamtfläche
  • 422 m² Wohnfläche
  • 3.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese bezaubernde Residenz im rustikalen Stil verkörpert Wärme und Charme in jedem ihrer Details und ist daher eine außergewöhnliche Option für anspruchsvolle Menschen. Sie befindet sich im malerischen Dorf Palol de Revardit mit ausgezeichneten Verbindungen und bietet eine unschlagbare Lebensqualität, indem sie die Nähe zu Girona mit der Authentizität des ländlichen Lebens verbindet. Auf drei Ebenen, die die ursprüngliche Struktur mit einer kürzlichen Renovierung und Erweiterung integrieren, zeichnet sich diese Residenz durch ihre Geräumigkeit und Vielseitigkeit aus. Wenn man das Grundstück von der Straße aus betritt, begrüßt ein gemütliches Wohnzimmer die Besucher mit Blick auf die Landschaft und den Garten. Rechts davon teilen sich zwei Zimmer ein voll ausgestattetes Badezimmer, während links eine Tür zur Garage führt, die Platz für zwei große Fahrzeuge und Fahrräder bietet, sowie einen praktischen Vorratsraum. Wenn man die Treppe hinuntergeht, gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, angrenzend an eine schöne zeitgenössische Küche, ein Gäste-WC und eine Waschküche, mit direktem Zugang zum Garten. Von der Küche aus gelangt man in den 1.093 m² großen Garten, der über drei Terrassen verfügt, die perfekt angelegt werden können. In diesem Raum wird ein großer Raum als "Partyraum" genutzt, mit einem Grill und einer offenen Küche, ideal, um das ganze Jahr über mit der Familie und Freunden zu genießen, mit exklusivem Zugang von außen. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der einen effizienten Ölheizkessel, einen Wassererhitzer, der durch Sonnenkollektoren betrieben wird, und einen Lagerraum für Werkzeuge beherbergt. Im oberen Stockwerk erwartet die Bewohner ein großzügiger Arbeitsbereich mit alten Balken, neben dem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und einer Tür, die mit dem neueren Teil des Hauses verbunden ist. Hier befindet sich ein fabelhaftes, übergroßes Zimmer, das derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, mit Einbauschränken, die in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden könnten, ein zusätzliches Badezimmer und ein Gästezimmer. Die Unterkunft ist mit einer Zentralheizung mit Ölradiatoren in der gesamten Residenz, Klimaanlage im Arbeitsbereich, Kaminen, Solarzellen zur Ergänzung des Kessels, Glasfaser-Internet und einer Alarmanlage ausgestattet. Zusätzlich zum Haus sind zwei kleine Grundstücke von 466 und 520 m² enthalten, auf denen nicht gebaut werden kann, aber eines von ihnen könnte beispielsweise dazu verwendet werden, Pferde unterzubringen.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Girona

Ihr:e Expert:in: Carme Hugues

Engel & Völkers ID: W-02TF39

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etage

2

Garagen

2

Gesamtfläche

425 m²

Wohnfläche

422 m²

Grundstücksfläche

3.100 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Ort: Can Vinardell, Katalonien

Die Lage dieser Immobilie bietet schnelle und direkte Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Umgebung und zur Costa Brava und macht sie zu einem privilegierten Ort zum Leben. Darüber hinaus bietet die Nähe zum "Via Verde", einem Radweg, der Girona in 40 Minuten mit dem Fahrrad verbindet, sowie zu Banyoles und Olot, einen zusätzlichen Vorteil für Radfahrer. Erleben Sie das Landleben, ohne auf den Komfort der Stadt in dieser Traumimmobilie verzichten zu müssen. Auf der anderen Seite ist Palol de Revardit, ein charmantes katalanisches Dorf, das ideale Ziel für diejenigen, die eine strategische Lage mitten in der Natur suchen. Dank seiner privilegierten Lage ist es ein idealer Rückzugsort für Radfahrer. Dieses malerische Dorf liegt in einer privilegierten Gegend, umgeben von atemberaubenden ländlichen Landschaften und nur wenige Minuten von Girona und Banyoles entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landes zu genießen, während Sie in der Nähe wichtiger städtischer Zentren sind. Palol de Revardit ist dank des "Via Verde", eines Radwegs, der Girona, Banyoles und Olot verbindet, zu einem Paradies für Radfahrer geworden. Fahrradbegeisterte können die natürliche Schönheit der Region erkunden, während sie diese malerische Strecke befahren. Zusammenfassend gesagt ist Palol de Revardit weit mehr als ein malerisches katalanisches Dorf; es ist eine Oase für diejenigen, die die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Aufregung des Radfahrens in atemberaubender Landschaft suchen. Entdecken Sie das Leben in dieser charmanten Ecke von Katalonien.

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