Grundstück mit Projekt, Baugenehmigung und Meerblick in Denia.

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Engel&Voelkers, Ihrer Immobilienagentur an der Costa Blanca. Das Baugrundstück misst 1570 m2, hat eine leichte Hanglage und befindet sich in einer kleinen Sackgasse am Hang des Montgos und bietet daher einen 180 Grad Meerblick. Die Grundstücksform ist praktisch rechteckig mit einer Tiefe von ca. 30 m und einer Straßenfront von ca. 50 m. Das Grundstück wird zusammen mit einem Basisprojekt eines Hauses und mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus angeboten. Die Projektkosten mit Verwaltungsgebühren, Steuern und verschiedenen Gutachten belaufen sich auf ca. 63.000 €, welche aber schon im Verkaufspreis berücksichtigt wurden, dh nicht mehr zuzurechnen sind. Das vorhandene Projekt sieht den Bau eines Passiv-Hauses vor, kann aber auch in ein Aktiv-Haus abgeändert werden. Ein Passivhaus ist ein Niedrigenergiehaus. Es ist hochgedämmt und lässt sehr wenig Wärme entweichen. Es nutzt passiv vorhandene Wärmequellen wie die Sonneneinstrahlung, die Abwärme der Bewohner und der elektrischen Geräte und die Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage. Das geplante Projekt mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Lüftungstechnik hat folgende Merkmale: Hauptebene mit ca. 175 m2 plus Carport (2 Sz mit gemeinsamen Bad, 1 Gäste WC, eine grosse offene Küche mit Wohn-Essraum, Innentreppe in die untere Ebene, Infinity-Pool mit Aussen-WC und Dusche, BBQ, verschiedene Terrassen….) Souterrain-Ebene mit ca. 115 m2 als Gästewohnung bzw. Kinderzimmer mit 2 Sz mit Ankleide, 1 Bad, Küche und Wohn-Essraum; Garage 25 m2, verschiedene Abstellräume. Das Projekt kann auf Wunsch abgeändert werden. In seiner aktuellen Fassung ist es sehr gut geeignet als Ferienhaus wenn die Besitzer ihren Gästen eine angenehme Unterkunft bei Besuchen anbieten möchten, aber es ist auch perfekt geeignet als Einfamilienhaus mit Dauerwohnsitz wo die Kinder/Jugendliche in der unteren Ebene im Haus der Eltern wohnen könnten.