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Pedreguer, Land Valencia
Haus mit unverbaubarem Meerblick in Pedreguer
Preis
449.000 €
Am Rande der Siedlung Monte Solana bei Pedreguer befindet sich dieses zweistöckige Haus mit 2 komplett unabhängigen Wohneinheiten, das mit einem unverbaubaren Traumblick aufwartet. Jede Etage beherbergt eine 111 m² Wohnung sowie eine 35m² große Terrasse, wobei die untere überdacht ist und somit zur Hälfte der Wohnfläche zuzurechnen ist. Vom Eingangstor des Grundstückes führt ein liebevoll angelegtes Brückchen ebenerdig in die obere Wohnung. Diese wartet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf, von denen eines En-Suite angelegt wurde. Ein geräumiges Wohnzimmer mit frontalem Meerblick sowie eine Küche besitzen jeweils einen Zugang zu der geräumigen Terrasse die den Blick auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet, die Bergkette Segaria und die Tiefebene freigibt. Die Augen schweifen bis hin nach Dénia und zum Meer. Dieser Traumblick ist unverbaubar. An der Rückseite des Hauses verbindet ein Balkon die Terrasse mit zwei der Schlafzimmer, die somit ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich haben. Das untere Stockwerk beherbergt ebenfalls 2 Bäder, jedoch nur 2 Schlafzimmer, weil hier zwei Räume zu einem großen zusammengelegt wurden. Es gibt hier auch einen einladenden Hof- / Gartenbereich sowie einen 7x3m großen mobilen Swimming Pool. Das gesamte Haus ist mit einer gasbetriebenen Zentralheizung sowie Klimaanlagen ausgestattet. Es wurde 2006 erbaut und könnte die ein oder andere Modernisierung gut vertragen, man kann aber durchaus direkt einziehen und dies nach und nach in Angriff nehmen.
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
298 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Terrassenfläche
38 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2006
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ofenheizung
Pedreguer ist eine mediterrane Kleinstadt in direkter Nachbarschaft zu den Küstenstädten Dénia und Jávea, die für ihre preisgekrönte Gastronomie, die tollen Strände, das aktive Nachtleben und ihre hohe Lebensqualität bekannt sind. Das Klima hier zählt laut WHO zu den besten der Welt. Die Urbanisation am Rande der Stadt liegt nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum entfernt, dass neben einem großen Kino alle wichtigen Ladengeschäfte und Dienstleistungen bereitstellt. Direkt daneben befindet sich die Zufahrt zur Autobahn A-7 welche die Hauptstädte Valencia und Alicante miteinander verbindet, deren Flughäfen nur jeweils eine Stunde entfernt sind. Das große Krankenhaus der Gegend ist in ebenfalls nur 5 Minuten zu erreichen. Im Rücken der Urbanisation erstreckt sich das grüne Orbatal mit vielfältigen Angeboten für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Die Sonnenauf- und Abgänge hier sind so atemberaubend, dass sie nicht von dieser Welt scheinen - Ein toller Flecken Erde!
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