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Centro, Cádiz
Prächtiges Herrenhaus an der Plaza de Minas, Cádiz: Raum, Licht und Eleganz im historischen Herzen.
Preis
780.000 €
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Blick auf den berühmten Plaza de Minas aufzuwachen, in einem Haus, das die Pracht historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbindet. Diese herrschaftliche Residenz, im ersten Stock eines 2006 sanierten Gebäudes gelegen, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Cádiz. Großzügigkeit und Helligkeit: Mit 257 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung und ihre außergewöhnliche Helligkeit aus. Zwei große, nach außen gerichtete Wohnzimmer öffnen sich zum Platz und fluten jeden Winkel mit natürlichem Licht. Die flexible Raumaufteilung, die aus der Verbindung zweier Wohnungen entstanden ist, ermöglicht eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse, sei es durch die Schaffung unabhängiger Räume oder die Beibehaltung der aktuellen Großzügigkeit. Eleganz und Komfort: Die 2006 durchgeführte Komplettsanierung garantiert ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität mit modernen Installationen und hochwertigen Oberflächen. Die hohen Decken und der schöne, original verglaste Korridor, der so traditionell auf den Innenhof führt, schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort verschmilzt. Ein Zuhause zum Genießen: Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern, zwei davon en suite, bietet diese Residenz Platz und Privatsphäre für die ganze Familie oder für Gäste. Zwei ausgestattete Küchen, perfekt für Liebhaber der Gastronomie, und ein Aufzug, der den Zugang erleichtert, runden den Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnung ab.
Ihr:e Expert:in: Alfonso Garrido
Engel & Völkers ID: W-02WN47
Objektart
Wohnung
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Gesamtfläche
257 m²
Wohnfläche
214 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Leben im Herzen von Cádiz: Der Plaza de Minas ist eine privilegierte Enklave in der Altstadt von Cádiz, umgeben von Geschichte, Kultur und Leben. Nur wenige Schritte von der Kathedrale, dem römischen Theater und der Alameda Apodaca entfernt, genießen Sie das pulsierende Stadtleben, ohne auf die Ruhe Ihres Zuhauses verzichten zu müssen. Exklusivität und Komfort: Von dieser zentralen Lage aus haben Sie Zugang zu den besten Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in der Nähe aller Arten von Dienstleistungen, wie öffentlichen Verkehrsmitteln und Gesundheitszentren, was Ihren Alltag erleichtert. Eine Investition in die Zukunft: Diese Immobilie stellt nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause dar, sondern auch eine sichere Investition in einer der begehrtesten Gegenden von Cádiz. Ihre privilegierte Lage, ihre einzigartigen Eigenschaften und ihr ausgezeichneter Erhaltungszustand garantieren eine langfristige Wertsteigerung.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann sich hinsichtlich Preis oder Rücknahme ändern. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind Richtwerte. Zur Überprüfung der Flächen, der physischen und rechtlichen Umstände der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir, einen unabhängigen Fachmann hinzuzuziehen. Der Preis beinhaltet keine Nebenkosten oder Steuern. Dem Käufer steht das Recht zu, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Kosten zu tragen: (i) bei Ersterwerb von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer und die Grunderwerbsteuer; (ii) bei Zweit- und weiteren Erwerben von Gebäuden die Zahlung der Grunderwerbsteuer; (iii) die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die nach staatlichen und regionalen Vorschriften erforderlich sind, können Sie sich an die Agentur wenden.