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Cádiz, Andalusien
Wohnung mit Innenhofterrasse an der Avenida Ana de Viya, in privilegierter Lage. Küstener Luxus in Cádiz.
Preis
430.000 €
In Cádiz befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit 137 Quadratmetern, ein Wohnraum, der Küsteneleganz neu definiert. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie unvergleichlichen Komfort. Die Wohnung strahlt eine Atmosphäre von Ruhe und Raffinesse aus. Ihr Design nutzt das natürliche Licht optimal aus und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Ort, um das mediterrane Klima zu genießen. Der Aufzug sorgt für Komfort und Zugänglichkeit. Eine Sicherheitstür garantiert die Ruhe der Bewohner. Die Heizung sorgt für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Dieses Zuhause zeichnet sich durch sein funktionales und elegantes Design aus. Die sorgfältig ausgewählte Einrichtung unterstreicht die Schönheit des Raumes. Die Aufteilung der Zimmer ist praktisch und komfortabel und schafft eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Zusammenleben. Die Terrasse sorgt für viel Helligkeit und bietet einen Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf einer der Hauptstraßen von Cádiz. Erleben Sie das Küstenleben in seiner schönsten Form in dieser außergewöhnlichen Wohnung. Ihre privilegierte Lage in Cádiz macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Ihr:e Expert:in: Carlos Fuster
Engel & Völkers ID: W-02YF38
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Parkplätze
1
Gesamtfläche
137 m²
Wohnfläche
137 m²
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64.3 kWh/m²a
Energieträger
Elektrische Heizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in der prestigeträchtigen Gegend von Ana de Viya, Cádiz. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen Zugang zur pulsierenden Kultur und dem entspannten Küstenambiente von Cádiz und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in privilegierter Lage. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den besten Sehenswürdigkeiten der Stadt und ihrer Umgebung. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt, finden Sie sich im andalusischen Charme wieder. Schlendern Sie durch die historischen Straßen der Altstadt von Cádiz, bewundern Sie die koloniale Architektur und tauchen Sie ein in die reiche Geschichte der Stadt. Die gaditanische Gastronomie, mit ihren exquisiten frischen Fischen und traditionellen Tapas, wird Sie an jeder Ecke begeistern. Von gehobenen Restaurants bis hin zu Chiringuitos mit Meerblick ist das kulinarische Angebot außergewöhnlich. Genießen Sie die traumhaften Strände rund um Cádiz. Eine kurze Autofahrt (ca. 10-15 Minuten) entfernt können Sie sich an den berühmten Stränden der Costa de la Luz entspannen, bekannt für ihr kristallklares Wasser und ihren goldenen Sand. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere international renommierte Golfplätze in der Nähe und bieten ein unvergleichliches Spielerlebnis. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihr familiäres Ambiente und ihre Nähe zur Altstadt aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu Supermärkten, Luxusgeschäften und erstklassigen Dienstleistungen. Der öffentliche Verkehr ist effizient, mit regelmäßigen Verbindungen zu anderen Teilen von Cádiz und zu den Nachbarorten. Der Flughafen Jerez de la Frontera ist bequem mit dem Auto erreichbar (ca. 45-60 Minuten) und erleichtert internationale Reisen. Ana de Viya bietet ein einzigartiges Umfeld, das die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit der Nähe zu den kulturellen Attraktionen und den traumhaften Stränden von Cádiz verbindet. Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, das gaditanische Leben in seiner ganzen Pracht zu genießen. Erleben Sie die perfekte Fusion aus Luxus, Ruhe und der pulsierenden Energie einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einer glänzenden Zukunft.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Zur Überprüfung der Flächen, der physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann hinzuzuziehen. Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten und Steuern. Es liegt im Ermessen des Käufers, den Notar auszuwählen, und es obliegt ihm, die folgenden Steuern und Kosten zu tragen: (i) Bei der Erstübergabe von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer (IVA) und die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD); (ii) Bei der zweiten und weiteren Übergabe von Gebäuden die Grunderwerbssteuer (ITP); (iii) In beiden Fällen die Notar- und Grundbuchgebühren. Für weitere Informationen, die gemäß staatlichen und regionalen Vorschriften erforderlich sind, können Sie sich an die Agentur wenden.