Spektakuläres Haus aus dem 19. Jahrhundert mit Grundstück und Panoramablick

895.000 €

17 Zimmer
9 Schlafzimmer
5 Badezimmer
1.677 m² Gesamtfläche
750 m² Wohnfläche
99.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses majestätische Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert bietet ein einzigartiges Erlebnis in einer atemberaubenden Naturkulisse. Mit mehreren Gebäuden, darunter einem ehemaligen Futterlager und einer Garage für Kutschen und Landmaschinen, ist dieses Anwesen ein Zeugnis der landwirtschaftlichen Vergangenheit der Region. Besondere Merkmale: - Hauptbauernhaus mit mehr als 700 m²: Das Hauptbauernhaus verfügt über mehr als 700 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. - Beeindruckendes Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingang mit einer katalanischen geschwungenen Decke und einem originalen Steinboden. Verschiedene Räume schließen an ein großes Wohnzimmer an und am Ende des Eingangs gelangt man in eine geräumige Küche. - Charmante Küche: Die Küche hat einen alten Kamin auf dem Boden, der in das Wohnzimmer integriert ist. Durch den direkten Zugang nach draußen ist es einfach, Vorräte einzubringen, ohne das ganze Haus durchqueren zu müssen. - Einzigartiges Obergeschoss: Das Obergeschoss ist über eine rustikale Steintreppe mit sichtbaren Stufen erreichbar, die für eine authentische Note sorgt. Mehrere Räume und Gemeinschaftsräume bieten flexible Möglichkeiten zum Lesen, Spielen oder als Verteiler für die verschiedenen Räume. - Herrliche Terrasse: Durch einen Flur gelangt man auf eine große Terrasse mit Rundbogenöffnungen im antiken Stil. Genießen Sie von hier aus eine phänomenale Aussicht auf das Llémena-Tal, Sant Gregori und in der Ferne die Stadt Girona. - Natürliche und ländliche Umgebung: Umgeben von Landstraßen, Brunnen und Getreidefeldern lädt das Anwesen zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. - Strategische Lage: Nur 7 km vom Zentrum der Hauptstadt Girona entfernt bietet das Haus den Vorteil, in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten zu sein und gleichzeitig eine unglaubliche Landschaft fernab von Menschenmassen zu genießen. - Nähe zu Sant Gregori: Die Stadt Sant Gregori mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen liegt in der Nähe. Dieses einzigartige Anwesen verbindet Geschichte mit modernem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer unvergleichlichen Umgebung zu leben. Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit dieses Juwels aus der Vergangenheit!

Ausstattung

Veranda

Engel & Völkers Girona

+34 972 56 70 50

Ihr:e Expert:in: Aina Garcia

Engel & Völkers ID: W-02UTNA

Ort: Sant Gregori, Katalonien

Sant Gregori ist ein Ort, der diejenigen fasziniert, die die perfekte Kombination aus Natur und Nähe zur Stadt Girona suchen. Umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften ist diese charmante Stadt für ihre Wander- und Radwege bekannt, die sich durch grüne Hügel und üppige Wälder schlängeln. Dieses ruhig gelegene und von Natur umgebene Haus ist ein wahres Juwel am Stadtrand von Sant Gregori. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Girona entfernt, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Touristenattraktionen finden, verbindet dieser Ort die Ruhe des Lands mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf Komfort und Nähe zum Stadtleben zu verzichten. Darüber hinaus bietet die strategische Lage in der Nähe von Wander- und Radwegen die Möglichkeit, die Natur in ihrer reinsten Form zu erkunden und sich mit ihr zu verbinden.

Courtagepassus

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, durch das die Verordnung über die Information des Verbrauchers beim Kauf oder der Vermietung von Wohnungen in Katalonien genehmigt wird. Dem Kunden wird mitgeteilt, dass die Notargebühren, Registrierungsgebühren und Steuern, die auf ihn zutreffen (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD), sowie andere mit dem Kauf oder der Vermietung verbundene Kosten nicht im Preis inbegriffen sind.