Engel & Völkers

Exklusives Haus mit Pool in Llambilles

1.000.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 465 m² Gesamtfläche
  • 465 m² Wohnfläche
  • 1.236 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses geräumige Anwesen, erbaut im Jahr 2005, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer hochwertigen Immobilie mit privilegierter Lage im Wohngebiet von Llambilles zu leben. Mit insgesamt 465 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von 1236 m2 gilt dieses Anwesen als ideal für diejenigen, die einen großzügigen Raum suchen, um das Leben in der Nähe der Stadt inmitten von Ruhe und Natur zu genießen. Das Haus genießt den ganzen Tag über Sonnenlicht und bietet Panoramablick, da es auf allen Seiten offen ist. Draußen werden Sie von einem beeindruckenden Wasserfall begrüßt, der ruhig fließt und eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft. Dieser Wasserfall dient nicht nur rein dekorativen Zwecken, sondern wird auch zu einem kleinen Ökosystem an sich. Ein charakteristisches Merkmal des Hauses sind die natürlichen Kalksteinfliesen, die seine Struktur bilden und Charakter und Authentizität verleihen, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das reichlich Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten und zum großen Swimmingpool bietet. Dieses Wohnzimmer umfasst einen Essbereich, einen großen Kamin und einen angrenzenden Raum, der als Wohn- und TV-Bereich genutzt wird. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten und verfügt über helle Arbeitsplatten, was eine moderne und saubere Atmosphäre schafft. Es handelt sich um eine großzügige Küche mit einem Essbereich, der ideal für Frühstücke ist. Von der Küche aus gelangen Sie zur Waschküche und zur Terrasse, auf der sich der Grillbereich im Innenhof befindet. Auf diesem Erdgeschoss befindet sich auch ein Doppelzimmer en-suite mit eigenem Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Strategisch am Eingang des Anwesens befindet sich ein elegantes und funktionales Büro, das darauf ausgelegt ist, einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen und einen praktischen Raum zu bieten. Das Obergeschoss ist der Schlafbereich, mit vier Doppelzimmern, die jeweils viel Platz und Komfort bieten. Es ist erwähnenswert, dass jedes der Zimmer des Anwesens mit Heizkörpern und Einbauschränken ausgestattet ist. Ein vollständiges Badezimmer befindet sich ebenfalls in der Nähe der Schlafzimmer und sorgt für den Komfort, nicht ins Erdgeschoss gehen zu müssen. Zusätzlich sorgt die zentrale Klimaanlage in den warmen Monaten für Komfort, während die individuelle Gasheizung das Haus in den Wintermonaten warm hält. Der gepflegte Garten umfasst einen großen privaten Swimmingpool sowie geräumige Unterhaltungs- und Entspannungsbereiche sowie Platz für Aktivitäten im Freien. Schließlich gibt es auf der Rückseite dieses Anwesens ausreichend Parkplatz und eine gut durchdachte Garage, die großen Komfort und Nutzen bietet. Dieser Bereich wurde für Familien mit mehreren Fahrzeugen konzipiert und bietet einen sekundären Zugang zur Residenz.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Girona

Ihr:e Expert:in: Juli Sitjas

Engel & Völkers ID: W-02TFL3

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

465 m²

Wohnfläche

465 m²

Grundstücksfläche

1.236 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett

Energieausweis

Baujahr

2005

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Ort: Llambilles, Katalonien

Die Gegend von Llambilles in Girona ist eine charmante Ecke, die natürliche Schönheit mit der reichen Geschichte der Region verbindet. Diese Stadt liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Girona und bietet eine ruhige und beschauliche Umgebung inmitten der Natur. Llambilles zeichnet sich durch seine ländliche Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Feldern und einer ruhigen Atmosphäre aus, die zur Entspannung einlädt. Der Blick auf die Felder und Wälder in der Umgebung schafft eine friedliche Atmosphäre, die im Gegensatz zum Stadtleben steht. Hier können Naturliebhaber ruhige Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Landschaft genießen und die Pfade erkunden, die sich durch die Felder und Wälder schlängeln. Eine der Hauptattraktionen von Llambilles ist seine reiche Geschichte. Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit Kopfsteinpflasterstraßen und steinernen Häusern aus dem Mittelalter. Das architektonische Erbe der Region umfasst eine Pfarrkirche aus dem 18. Jahrhundert, die ein herausragendes Beispiel für die religiöse Architektur der Region ist. Ein Spaziergang durch die Straßen von Llambilles ist wie eine Reise in die Vergangenheit und ein Eintauchen in die Geschichte Kataloniens. Nur eine kurze Fahrt von Llambilles entfernt gibt es andere interessante Gegenden, die es zu erkunden gilt. Die Stadt Girona mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und ihrer imposanten Kathedrale liegt nur wenige Autominuten entfernt.

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