Engel & Völkers
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Restauriertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert

1.450.000 €
  • 8 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 697 m² Gesamtfläche
  • 697 m² Wohnfläche
  • 5.320 m² Grundstücksfläche
  • 15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses traditionelle Bauernhaus in der Region Empordà mit einer bebauten Fläche von 697 m² und drei Etagen wurde vollständig renoviert, um maximalen Komfort sowohl im Sommer als auch im Winter zu bieten. Die ursprünglichen Baumaterialien und Oberflächen des Empordà-Bauernhauses wurden erhalten, auch bei der Erweiterung des zweiten Stocks. Holzbalkendecken, katalanische Gewölbedecken und originale Steinwände sind in allen Räumen präsent. Im Erdgeschoss befindet sich die Empfangshalle, die zur Haupttreppe des Hauses führt und den Zugang zum ersten Stock ermöglicht. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene mehrere Lagerräume, einen Weinkeller und einen großen Raum, der in ein Geschäft, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer oder eine Garage umgewandelt werden kann. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Kamin, das Zugang zur Waschküche, einem Außenbad und einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Pergola bietet. Im obersten Stockwerk befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin. Die beiden oberen Etagen können laut aktueller Raumaufteilung als unabhängige Wohnungen genutzt werden. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit Pergola und Grillplatz, ein Salzwasserschwimmbad und einen 5.320 m² großen Garten.

Ausstattung
KlimaanlageGartenSwimmingpoolTerrasseKaminBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Ihr:e Expert:in: Sabrina Gertsch

Engel & Völkers ID: W-02Z0CY

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

8

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Gesamtfläche

697 m²

Wohnfläche

697 m²

Grundstücksfläche

5.320 m²

Terrassenfläche

15 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1733

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Wärmepumpe

Ort: Rupià, Katalonien

Das Baix Empordà ist die Region der Buchten und Klippen, des mittelalterlichen Erbes, der Gastronomie namens "Mar und Muntanya" was übersetzt "Meer und Berge" heisst und der geschützten Naturgebiete dank seines landschaftlichen Reichtums sowie Artenvielfalt. Flaches und grünes Gebiet mit kleinen Straßen und Pfaden, die es Ihnen ermöglichen, Reisfelder, Weinberge, Olivenbäume und Sonnenblumen zu erreichen. Die Costa Brava ist der Protagonist dieser Region mit ihren herausragendsten Städten wie Sant Feliu De Guíxols, Platja d'Aro, Begur oder Pals, die sie zur schönsten Küste Kataloniens machen. Der nächstgelegene Flughafen ist Girona-Costa Brava, der nur 21 km entfernt liegt. Wenn Sie Ihre Immobilie an der Costa Brava kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich an Engel & Völkers Costa Brava Sud. Wir haben die beste Auswahl an Wohnungen, Häusern und Grundstücken.

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