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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02O11A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jutta Laubrunn
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
50 m²Condition
TopGarages
1Construction year
1965Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
215 kWh/m²aDer linksrheinische Stadtteil Heerdt, direkt angrenzend an Oberkassel, gehört traditionell zu den besonders beliebten Lagen der Landeshauptstadt. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem interessanten Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes urbanes Lebensgefühl. Die City der Landes-hauptstadt Düsseldorf mit ihrer Prachtmeile “Kö” und dem breiten kulturellen Angebot ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch des gehobenen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die vor der Haustüre gelegenen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in der näheren Umgebung gegeben sind. Dank der neu errichteten Auf- und Abfahrt zur B7 ist die Innenstadt, die Messe sowie der Flughafen in 10 Minuten zu erreichen. Eine sichere werthaltige Wohnlage, ein ausgesuchtes Umfeld, die begehrte Rheinnähe und eine perfekte Infrastruktur bilden die Basis dieser herausragenden Immobilie.
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Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender gesetzlicher Höhe von 19% ab dem 01.01.2021 also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.