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Engel & Völkers Heidelberg
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W-02RTQ2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Martus
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
119 m²Condition
Needs RehabilitationConstruction year
1908Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingDer begehrte Heidelberger Stadtteil Weststadt, dessen Stadtbild überwiegend von eleganten Villen und historischen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende geschmückt ist, hat um die 12.600 Einwohner. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Weststadt diverse Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Der westliche Teil des Stadtteils, in der Vergangenheit überwiegend Gleisgelände der Eisenbahn, wird zurzeit Teil eines neuen Stadtteils, der Bahnstadt. Die Heidelberger Innenstadt erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten. Wer schneller ans Ziel gelangen möchte, kann die Möglichkeit der diversen Angebote des öffentlichen Nahverkehrs nutzen. Spaziergänge im nahen Erholungsgebiet des Gaisberges sind ohne Anfahrt möglich. Im Osten erhebt sich der Gaisberg, ein Nebengipfel des Königstuhls im südlichen Odenwald. Die Rohrbacher Straße schneidet in Nord-Süd-Richtung den bergwärtigen kleineren Teil der Hangbebauung von der übrigen Weststadt ab.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.