Leben im Licht: Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Diese neu errichtete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen kernsanierten Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet zentral gelegen in Brühl Rohrhof. Die Wohnung präsentiert sich als eindrucksvolles Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter einen besonders großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche. Die offene Gestaltung dieses Raumes in Verbindung mit den großzügigen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die das Wohnerlebnis bereichert. Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne sind ebenso lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die bequemes Parken garantieren und den stressfreien Zugang zum eigenen Zuhause ermöglichen. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, wodurch die Wohnung nicht nur großzügig, sondern auch funktional gestaltet ist. Ihre individuellen Wünsche für die Innenräume und die Oberflächengestaltung können Sie hier selbst realisieren. Von den Sanitärobjekten in den Badezimmern, den Malerarbeiten sowie die Innentüren bis hin zu den Bodenbelägen. Der Aufwand für diese Arbeiten ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Fertigstellung dieser arbeiten kann in Standard oder gehobener Ausführung bequem über Engel & Völkers vermittelt werden. - Moderne Architektur - Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung - Energiestandard KFW - Moderne Fußbodenbeläge in Vinyl oder Fliesen (optional) - hochwertige Sanitär Objekte in den Bädern (optional) - 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - elektrische Jalousien bzw. Rollläden - Videosprechanlage - 2 Stellplätze gegen Aufpreis von jeweils 4.500€ Lassen Sie sich von dieser stillvollen Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Wohntraums persönlich zu erleben.