Exklusives, freistehendes Niedrigenergiehaus (A+) in Massivbauweise und Split-Level-Architektur in Remagen

Das hochwertige und repräsentative Architektenhaus wurde 2006 in einer naturnahen Ortrandlage, unweit des Ortskerns, errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung, großen Fensterflächen sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Auf fünf Halbebenen stehen 7 Zimmer mit ca. 250 m² Wohnfläche zu Verfügung. In der 1. Halbebene befinden sich die Doppelgarage und die Kellerräume. Das großzügige Wohndomizil bietet ein hohes Maß an Flexibilität: Mehrgenerationenhaus, Großfamilie aber auch für Freiberufler und Selbstständige die Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchten. Objektdetails: - funktionale Architektur mit einer durchdachten und auch flexiblen Raumaufteilung, durch nichttragende Innenwände - geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten - offene Küche mit hochwertiger Poggenpohl-Einbauküche - drei Bäder sowie zwei separate WC mit hochwertigen Designe-relementen - geräumiger Hauswirtschaftsraum - Kinderbereich mit drei Kinderzimmer sowie eigenem Duschbad und separatem WC - Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Badezimmer und separatem WC - Wärmeschutz durch doppelte Dämmung - Kunststofffenster der Firma GAYKO mit Doppelverglasung - ROMA Vorsatz-Rollläden mit Aluminiumlamellen und elektrischem Antrieb - Außenfensterbänke Aluminium, akustisch entkoppelt - Haustürkonstruktion als auch Nebeneingangstür aus Aluminium, thermisch getrennt, Seitenteile Doppelverglasung - SAT-Anlage, Glasfaseranschluss im Haus - LAN- und Antennenleitungen in mehreren Räumen - Regenwasserzisterne, Nutzung über 2 Außenwasserstellen - Sole-Wasser-Wärmepumpe, stellt mithilfe von Geothermie (Erdwärme) Wärme für Heiz- und Warmwassersysteme bereit. - Fußbodenheizung mit drei Heizkreisläufen - Bodenbeläge: Keramik, hochwertige Auslegeware - gepflegte Außenanlage - zwei Terrassen mit einer Fläche von insg. ca. 72 m² - Doppelgarage mit elektr. betriebenem Garagentor sowie weitere Kfz-Stellplätze Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 20,9 kWh/( m²*a), Energieträger: Strom, Baujahr: 2006, Energieeffizienzklasse: A+, CO2-Ausstoß 11,7 kg/m²