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W-02VSZJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabina McGrew

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VSZJ

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

Bohemian Lifestyle im Erstbezug II

Preis

1.268.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche112 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die länglich geschnittene Penthouse Wohnung mit einer Deckenhöhe bis zu 3,40 m befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Strategische Skylights sorgen für eine helle und freundliche Lichtstimmung, die Dachterrasse nach Westen ist ein weiteres Highlight. Das moderne Layout ist in der räumlichen Trennung der beiden Schlafzimmer erkennbar. Ein State-of-the-Art Smart Home BUS System mit Videoüberwachung und Remote Funktion und die Photo Voltaik Anlage machen die Wohnung besonders attraktiv. Laut einer Prognose, erreicht die Wohnung einen exzellent niedrigen Endenergiebedarfswert von 69,9 kWh durch nachhaltige und visionäre Baumaßnahmen. • Oberlichter • Klimaanlage • Fußbodenheizung • Photo Voltaik Anlage • Parkett: Gebürstete Eiche • Bad Armaturen: Steinberg • Dachterrasse mit West-Ausrichtung • Bad Waschtisch / WC Villeroy & Boch / Kaldewei • BUS-Smart Home System inkl. Videoüberwachung

Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

112 m²

Zustand

Top

Baujahr

1901

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

152.7 kWh/m²a

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Sicherheitssystem

Fahrstuhl

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nahe der Kantstraße und der trendigen Leonhardtstraße in Charlottenburg hebt sich die idyllische Wohnstraße durch einen eklektischen Mix aus Cafés, kleinen Shops, Restaurants und Wein Bars ab. Unweit des hektischen Ku'damms ist die Atmosphäre hier entspannt, fast familiär und zieht Individualisten aller Couleur in ihren Bann. Sicher ist es kein Zufall, dass seit jeher viele Künstler und Musiker im Kiez leben, die diese Seite Berlins besonders schätzen. Die Anbindung zu den Öffentlichen und der Autobahn ist sehr gut, ein kurzer Spaziergang führt zum beliebten Lietzensee bzw. zum Savignyplatz. Die vielfältigen kulinarischen Angebote auf Kantstrasse und Co machen den Kiez zu einem regelrechten El Dorado für Foodies.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,00% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.