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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02WD00 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jacqueline Azin
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
107 m²Gesamtfläche
215 m²Grundstücksfläche
344 m²Garagen
1Baujahr
1978Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
180.6 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisRodenkirchen liegt direkt in der südlichen Rheinschleife, ca. 4 km entfernt von der Innenstadt, und gilt als eine der besten Wohnlagen im Kölner Süden. Der beliebte Stadtteil mit bester Infrastruktur verfügt über einen hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich zum einen die A555 nach Bonn, zum anderen die A4 nach Aachen oder nach Overath bzw. der Flughafen Köln-Bonn erreichen. Hauptsächlich freistehende Häuser und Atriumbungalows prägen das Malerviertel, in dem das hier angebotene Objekt liegt. Den Rhein und das Rodenkirchener Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man in wenigen Minuten. Ausgedehnte Grün- und Rheinstrandflächen verwöhnen die Bewohner mit einem hohen Naherholungswert. Im Westen Rodenkirchens liegt der Forstbotanische Garten mit dem Friedenswäldchen sowie zahlreichen Spazierwegen. Kindergärten, diverse Schulformen sowie Sportclubs befinden sich in direkter Nähe.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Maternusstraße 14b, 50996, Köln
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.