Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02WC4B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Annett Broll
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
1Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
209 m²Gesamtfläche
326 m²Grundstücksfläche
1.548 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
2Baujahr
1954Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
306.4 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisLeverkusen-Schlebusch liegt im Südosten der Stadt Leverkusen und bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Ein familienfreundliches Umfeld trifft hier auf hervorragende Infrastruktur. Durch seine gediegene und idyllische Lage mit vielen Grün- und Waldflächen gilt Schlebusch als einer der beliebtesten Stadtteile von Leverkusen. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung und sind ebenso wie das Stadtzentrum von Leverkusen schnell erreichbar. Das Klinikum Leverkusen, welches eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet, ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Naturliebhaber bietet Leverkusen viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob ein Spaziergang an der nahegelegenen Dhünn, ein Besuch des japanischen Gartens oder eine Wanderung am Rhein - hier finden Sie viele abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der optimalen Verkehrs- und Autobahnanbindung an die A1 und A3 sind die Städte Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das naheliegende Bergische Land in kürzester Zeit erreichbar.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Brückenstr. 25, 42799, Leichlingen
0049 2175 180210
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.