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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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W-02VM20 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Pascal Holz

EV Dortmund Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VM20

Hombruch, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Stilvolle, sonnenverwöhnte Eigentumswohnung

Preis

269.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche85 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene, derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Löttringhausen im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Wohn-Essbereich, nach Westen ausgerichtet, beeindruckt durch bodentiefe Fensterfronten und gewährt einen malerischen Blick auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung vereint den Anspruch an angenehmes, modernes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert in einer begehrten Lage. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

85 m²

Gesamtfläche

85 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1997

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

77.5 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Hombruch : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung liegt in einem hochwertigen und sehr ruhigen Wohngebiet in Kirchhörde-Löttringhausen. Der Ortsteil Löttringhausen, welcher zu den guten Wohnlagen in Dortmund zählt, zeichnet sich unter anderem durch sein grünes Umfeld aus. Der angrenzende Stadtteil Kirchhörde wird wegen der sehr guten Infrastruktur äußerst geschätzt und ist gut zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen. Mit dem Auto fahren Sie ca. zehn Minuten in die Dortmunder Innenstadt oder auch nach Hombruch. In ca. zwei Minuten erreicht man fußläufig den Haltepunkt der Regionalbahn, welche eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof und nach Hagen darstellt.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.