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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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W-02VJFN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Julius Brentrup
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
5Badezimmer
1Wohnfläche
122 m²Gesamtfläche
179 m²Grundstücksfläche
241 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
199.7 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerkehrsmäßig günstig eingebettet liegt Aplerbeck im Herzen eines Dreiecks aus der A 44 bzw. der B 1 im Norden, der B 236n im Westen/Südwesten und der A 1 im Südosten und ist daher gut und schnell erreichbar. Wegen des immer stärker werdenden Straßenverkehrs wurde eine Umgehungsstraße eingerichtet, die den Ortskern vom Durchgangsverkehr entlastet. Fast zeitgleich wurde an dieser Umgehungsstraße ein neues Einkaufszentrum errichtet. Im Aplerbecker Ortskern befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Aplerbeck verfügt über eine Grund- und Realschule sowie über ein Gymnasium. Über den öffentlichen Nahverkehr erreicht man Aplerbeck von der Stadtmitte Dortmunds aus mit der Stadtbahn-Linie U 47. Die an Aplerbeck angrenzenden Ortsteile und Städte sind über mehr als ein halbes Dutzend Buslinien angebunden, dazu kommen vier Nachtexpress-Buslinien, die nachts im Stundentakt verkehren.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.