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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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W-02T8B8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Leon Jochheim

EV Dortmund Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T8B8

Aplerbeck, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Kreativität gefragt

Preis

299.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche105 m²

Grundstücksfläche957 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Doppelhaushälfte in einer Sackgasse in Dortmund Sölde bietet Ihnen ein einmaliges Angebot. Das vollunterkellerte Haus wurde seit seiner Errichtung in den Fünfzigern nur familienintern genutzt. Es besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und kann somit nicht nur klassisch als Einfamilienhaus, sondern alternativ auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Über die Jahre fanden stetige Renovierungsarbeiten statt, jedoch dürfen Sie nach heutigem Standard mit einigen Sanierungsarbeiten rechnen. Somit haben Sie nun die Chance das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern und neu zu gestallten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige und nach Westen ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne und können sich optimal vom Alltag erholen. Vervollständigt wird das Angebot mit einer Garage, die sich im vorderen Teil des Grundstücks befindet. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

105 m²

Gesamtfläche

105 m²

Grundstücksfläche

957 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1957

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

369.7 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Aplerbeck : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einmaliger Lage im geschätzten Stadtteil Sölde. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das ruhige Wohnumfeld des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein. Der Stadtteil bietet alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. In nächster Nähe befinden sich Kindergärten, die Emschertaler Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitstätten. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie mit dem Zug von der fußläufigen Haltestelle der Regionalbahn oder mit dem eigenen PKW in ca. 15 Minuten. Eine angenehme Abwechslung beim Bummeln und Shoppen finden Sie in den nahegelegenen, städtebaulich ansprechenden Unter- bzw. Mittelzentren von Aplerbeck, Unna und Schwerte. Infrastrukturell bietet der Stadtteil Sölde eine gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz rund um Dortmund sowie an den Dortmunder Flughafen.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.