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Engel & Völkers Varese

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W-02VF8A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02VF8A

Bosto, Varese, Lombardei, Italien

Wertvolle historische Villa im Stadtzentrum

Preis

1.100.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer4

Wohnfläche530 m²

Grundstücksfläche1.350 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Varese, im herrschaftlichen Viertel von Boston, in Via Limido, bietet zum Verkauf exklusive historische Villa aus dem Anfang des Jahrhunderts, umgeben von einem großen und schönen Park mit jahrhundertealten Bäumen. Das Anwesen befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, in einer Gegend, die für alle Dienstleistungen und für die Autobahneinfahrt äußerst bequem ist. Die Villa ist auf mehreren Ebenen für eine Gesamtkonsistenz von über 500 Quadratmetern angeordnet. Im Eingangsbereich führt uns eine charakteristische große überdachte Veranda in die Wohnung ein. Der Wohnbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden, einem antiken Kamin und einer Kassettendecke, sowie ein gemütliches Esszimmer mit einer charakteristischen geschlossenen Veranda, die mit mattierten Glasfenstern angereichert ist, die einen weiteren eleganten und geselligen Raum bietet. Auch auf dem Boden befindet sich eine große und bewohnbare Küche. Die Steintreppe am Eingang führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Arbeitszimmer, ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer befinden. Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Studio haben Zugang zu großen Terrassen. Der zweite Stock ist immer vollständig dem Schlafbereich gewidmet, mit drei Einzelzimmern, Doppelbädern und einem dritten kleinen Service. Das Untergeschoss zeichnet sich durch eine Taverne, einen Keller, einen Lagerraum, den Technikraum sowie einen Kastenwagenschuppen aus. Die Villa, mit ihrem historischen Flair, hat die ursprünglichen Oberflächen im Inneren und muss insgesamt überarbeitet werden.

Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

530 m²

Gesamtfläche

530 m²

Grundstücksfläche

1.350 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1920

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

147.09 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

147.09 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Garten

Veranda

Sicherheitssystem

Bosto : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Varese erhebt sich an den Ufern des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, wegen der vielen schönen privaten und öffentlichen Gärten, die sich innerhalb der Gemeinde befinden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massif del Campo dei Fiori gehört und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Die Gemeinde liegt zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Der Varese-Winter ist vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz nicht betroffen. Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen oft unter den Gefrierpunkt, wenn auch um einige Grad. Es sind gerade die tiefen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die südlichen Teile der Stadt schaffen. Wie in anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt sie das einzige italienische Hauptquartier der Europäischen Schule, das für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.