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W-02W9GS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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Engel & Völkers ID : W-02W9GS

Helmsingen, Walferdingen, Luxemburg

Set von 2 Baugrundstücken auf den Höhen von Helmsange

Preis

1.385.000 €

Grundstücksfläche868 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese beiden schönen Bauplätze in einer ruhigen Sackgasse auf den Anhöhen von Helmsange, Gemeinde Walferdange, anbieten zu können: Katasternummer 317 / 2191 von 4a70ca Katasternummer 317 / 2192 von 3a98ca Diese zwei Grundstücke von 8a68ca werden für einen Gesamtpreis von 1.385.000€ verkauft. Gemäß dem PAG und PAP-QE der Gemeinde Walferdange befinden sich die Grundstücke in der Zone HAB-1 und eignen sich für den Bau von Einfamilienhäusern mit Gärten, gruppiert oder in Reihenhäusern. Pro Gebäude können zwei Wohneinheiten zugelassen werden, sofern der Einfamilienhauscharakter gewahrt bleibt. Breite der Parzellen: ±14,5 m Tiefe der Parzellen: zwischen ±26m und ±35m Seitliche Rückstände müssen eingehalten werden: min. 3m Tiefe des Gebäudes: maximal 12m. Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Stadtplanungsamtes der Gemeinde Walferdange: Link zum PAG von Walferdange partie écrite https://walfer.lu/wp-content/uploads/2021/06/01297416477PartieecriteapprobationMinistre092010.pdf Link zum PAG von Helmsange partie graphique https://walfer.lu/wp-content/uploads/2021/06/71297416478HelmsangeN20100820k.pdf Règlement sur les bâtisses https://walfer.lu/wp-content/uploads/2022/05/51297416478Reglementsurlesbatisses.pdf

Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

868 m²

Helmsingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Parzellen befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend oberhalb von Helmsingen, in der Gemeinde Walferdingen. Bekannt u.a. für seine hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Schwimmbad Pidal, Nähe zur Natur mit dem "Bambësch", dem "Gréngewald" und dem Wald in Steinsel) sowie für seine ruhigen Wohngebiete. Die Stadt ist optimal mit dem Bus und dem Zug erreichbar, der zum Bahnhof Pfaffenthal führt und somit direkten Zugang zum Kirchberg über die Standseilbahn und zur Oberstadt über den Panoramaaufzug bietet. Entfernungen: Stadtzentrum von Luxemburg: ±7km. Bushaltestelle: ±600m CFL-Bahnhof Walferdange: ±600m. Hauptbahnhof von Luxemburg: ±8km. Autobahnauffahrt A7: ±2,5km Kirchberg: ±8km Flughafen Findel: ±10km CHL Hospital Eich: ±4.3km Maison relais Helmsange: ±600m Grundschule Helmsange: ±450m Lycée Emile Metz: ±3.9km Cactus Bereldange: ±2.3km Piscine du Pidal: ±1.5km Sporthalle von Walferdange: ±1.2km

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