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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02W0GW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marcel Anderst

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W0GW
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen Zehlendorfs

Preis
1.580.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche640 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses bezaubernde Anwesen besticht bereits von außen durch viele architektonische Besonderheiten und seinen wunderschön gestalteten Garten mit Südausrichtung. Vom Wintergarten oder der anliegenden Terrasse hat man stets einen Blick ins Grüne. Für Privatsphäre sorgt die gepflegte Bepflanzung und der malerische Baumbestand. Im Erdgeschoss finden Sie die einladenden Wohnräume, welche großzügige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten anbieten. Neben dem Hauptraum gibt es ein angrenzendes Erker- und ein Kaminzimmer. Die Räume können offen oder als einzelne Rückzugsmöglichkeiten genutzt werden. Doppeltüren aus Glas, individuelle Fenster und der wunderschöne Kamin bilden eine einzigartige Kombination, die gemütlich und repräsentativ zugleich wirkt. Vom Hauptraum erreichen Sie die angrenzende Küche sowie den idyllischen Wintergarten. Ein Gäste-Bad im Flur komplettiert den Bereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei voneinander getrennte Schlafbereiche mit eigenem Bad. Der größere Raum bietet darüber hinaus noch eine offene Ankleide sowie Zugang zur angrenzenden Südterrasse mit traumhaftem Blick über den Garten. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Schlafmöglichkeiten und ein drittes Badezimmer. Ein voll ausgebauter Keller mit Sauna und Büro sowie die Garage runden das Angebot dieser wunderschönen Immobilie ab. - Architektonisches Anwesen auf ca. 640m² Grundstück - Ca. 300m² Gesamtfläche, davon ca. 150m² Wohnfläche - Traumhafter Garten mit Südausrichtung - Gemütliches Kaminzimmer - Idyllischer Wintergarten - Ausgebauter Spitzboden und Keller - Sauna und Klimaanlagen - Garage
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

150 m²

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Garagen

1

Baujahr

1922
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

174.3 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Exzellente Schulen wie die Emil-Molt-Waldorf-Schule, die Süd-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der S-Bahnhof Zehlendorf befindet sich quasi um die Ecke. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Der ideale Standort für Alle, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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