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W-02T6CS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T6CS
Neu Fahrland, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Luxuriöses Refugium am Wasser mit Bootssteg

Preis
1.890.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche189 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das hier zum Verkauf angebotene elegante Penthouse überzeugt durch seine stilsichere und durchgehende Farbkomposition wie auch durch seine exklusive Materialauswahl. Zahlreiche Sonderanfertigungen und edle Ausstattungsdetails in den Bädern, der Küche und den Wohnräumen machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohn - und Wohlfühlerlebnis. Wassersportliebhaber können mit ihrem Boot direkt vor der Tür anlegen. Für Entspannung sorgt ein großer Indoor-Pool, eine Sauna und ein perfekt ausgestatteter Fitnessbereich.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

189 m²

Parkplätze

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

67 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Am Wasser
Aufzug

Neu Fahrland : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Neu-Fahrland liegt auf einer von 5 Havelseen und dem Sacrow-Paretzer Kanal umgebenen Halbinsel nördlich der Innenstadt von Potsdam und westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Kurz vor der Schnittstelle zwischen Lehnitzsee und Weißem See, unmittelbar an der B 2 gelegen, erstreckt sich das Areal der "Jungfernsee Terrassen" mit insgesamt 24 Wohneinheiten unmittelbar am Ufer des Lehnitzsees bzw. Jungfernsees. Wer nicht nur auf dem Wasserweg seine Freizeit genießen möchte, wählt den gleich nebenan gelegenen Uferwanderweg entlang der Havel, der über den Schlosspark Neuer Garten bis zur Glienicker Brücke führt und dem Spaziergänger oder Fahrradfahrer wunderschöne Blicke - dieses Mal von der Landseite - auf die herrliche Wasser - und Kulturlandschaft eröffnet. Auch für die Infrastruktur ist gesorgt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sich in wenigen Fahrminuten Entfernung entweder direkt in Neu-Fahrland oder in Richtung In

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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