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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02VXYT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VXYT
Oldenburg, Niedersachsen, Deutschland

Traumhafte Wohnung mit Garten im Dobbenviertel!

Preis
695.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche182 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese feine Eigentumswohnung in der Beletage liegt in einem 5-Parteienhaus im Herzen des Dobbenviertels. Das herrliche Ambiente lässt sich schon beim Betreten des beeindruckenden Treppenhauses erahnen. Von hier aus gelangen Sie über die original erhaltene Treppe zu der Eingangstür dieser fein geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie charmant und führt in alle Räumlichkeiten. In der Küche mit Sitzgelegenheit kann wunderbar der morgendliche Kaffee mit herrlicher Aussicht in den eigenen Garten genossen werden. Besonders erwähnenswert ist der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich auf der Südseite des Hauses - der Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und exklusive Wohnatmosphäre. Holz- fensterelemente sorgen für ein angenehmes Raumklima und gewähren Ihnen einen wunderschönen Blick in das Dobbenviertel. Eine historische Schiebetür kann beide Räume separat nutzbar machen. Ein besonderes Highlight ist die erhabene Holzdecke. Drei weitere, geräumige Zimmer können Sie zum Wohnen oder Arbeiten nutzen. Ein hellgefliestes Badezimmer mit Dusche sowie Wanne lässt keinen Komfort vermissen. Ebenfalls steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Eine elegante Treppe führt Sie in den eigenen Garten. Hier können Sie nach Feierabend die Ruhe der rückwärtigen Gärten nutzen. Im Souterrain wird Sie Ihr eigener Kellerraum überzeugen. Sollten Sie weiteren Platz im Hause benötigen, beispielsweise für Ihre Selbständigkeit oder zum Wohnen, dann schauen Sie sich gerne eine der anderen vier Wohnungen an, die wir aktuell in diesem Haus verkaufen. Diese Wohnung ist seit 2007 vermietet.
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Badezimmer

1

Wohnfläche

182 m²

Baujahr

1893

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Oldenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel, in einer ruhigen und dennoch stadtkernnah gelegenen Seitenstraße, befindet sich diese Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Wohnen in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobben- viertel. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Oldenburg unter 0441 – 36 11 89 0 sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Engel & Völkers
Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.