property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02W17E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W17E
Oldenburg, Niedersachsen, Deutschland

Hochwertiges Familienidyll in Ofenerdiek!

Preis
750.000 €

Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche1.261 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses komfortable und repräsentative Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Im Hochparterre freut sich ein exquisiter Ein- gangsbereich mit Einbauten und direktem Zugang in den wunderschönen, parkettbelegten und licht gehaltenen Wohn- bereich mit Austritt in den sichtgeschützten Garten auf Sie und Ihre Familie. Der Essbereich kann mit wenig Aufwand vom Wohnzimmer getrennt werden, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht. In der modernen Küche können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen, aber auch den morgendlichen Kaffee mit Blick in den eigenen Garten genießen. Die großen 3-fach-verglasten Fenster tauchen die Räume in viel Licht; unterstützt werden sie von in der Decke eingelassenen Strahlern. Eine Gästetoilette mit Tageslicht reiht sich mit der exquisiten Ausstattung entsprechend ein. Der Privatbereich des Hauses teilt sich auf in 2 Zimmer, die Sie hervorragend zum Schlafen oder Arbeiten nutzen können. Ein edles Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Kurzen Schrittes erreichen Sie auf einer halben Ebene tiefer einen praktischen Lagerraum, der einen Zugang zu der großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet. Die massive Holztreppe führt Sie ebenso in das Souterrain des Kleinods. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz um die Dinge des täglichen und nicht alltäglichen Lebens zu lagern, sondern können dank einer entsprechenden Deckenhöhe und einer Heizungsanlage ebenso die Räume zum Arbeiten oder für Ihre Hobbys nutzen. Das ca. 100 qm große Dachgeschoss ist zurzeit nicht ausgebaut und bietet somit weiteres Nutzungspotential. Der nahezu nicht einsehbare und zauberhaft bepflanzte Garten mit seinen beiden sehr idyllischen Terrassen spendet nach einem anstrengenden Arbeitstag die wohlverdiente Ruhe.
Objektart

Bungalow

Zimmer

4

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

1.261 m²

Garagen

2

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

123.51 kWh/m²a
Ausstattung
Garage

Oldenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses elegante Einfamilienhaus liegt in einem nördlichen Oldenburger Stadtteil und befindet sich in bester Nachbarschaft. In dem vor allen Dingen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtteil zieht es vornehmlich Familien. Der Stadtkern ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Hier gibt es noch stille, gemütliche Winkel und zauberhafte Spazierwege rund um ein romantisches Naherholungsgebiet. Zum Einkauf und Klönschnack geht es auf den Etzhorner Markt. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jeden Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum Laufen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Virtueller Rundgang

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

+49 441 361189 0

Engel & Völkers
Oldenburg

Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

W-02W17E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Bernd Spille
JMS Immobilien Management GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.