property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02VVCQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VVCQ
Oldenburg, Niedersachsen, Deutschland

TOP-Investment im Bürgereschviertel!

Preis
800.000 €

Wohnfläche288 m²
Grundstücksfläche775 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen eine höchst attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Oldenburg? In lebhafter Umgebung des außerordentlich beliebten Bürgereschviertels und nicht unweit des Oldenburger Stadtkerns erwartet Sie eine großzügige Altbauvilla mit zwei Wohneinheiten. Dieses Schmuckstück wurde in der Gründerzeit erbaut und in den letzten Jahren stetig saniert sowie 2011 um einen Anbau erweitert. Dank einer umfassenden Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die ansprechende, freundliche und klassische Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung. Eine lichte Atmosphäre, mit hohen Decken, Kassettentüren und einer Vielzahl von Fenstern sowie gelungene Sichtachsen begeistern den Besucher bereits beim Betreten der Wohnungen. Über das freundliche und separierte Treppenhaus können Sie beide Einheiten bequem erreichen. Dort erwarten Sie großzügige Wohn- und Schlafräume und voll ausgestattete, und teils neu renovierte, Badezimmer. Die Küchen lassen keinen Komfort vermissen und bieten Möglichkeiten für eine Sitzecke. Genießen Sie die Sonne in Ihren Wohnzimmern oder wahlweise auf dem Balkon oder im zauberhaften Garten. Weitere Highlights der Immobilie sind der Teilkeller, eine Werkstatt sowie weitere Unterstellmöglichkeiten. Das Angebot wird abgerundet durch die beiden Garagen. Investieren Sie Ihr Geld in ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, projektieren Sie einen großzügigen Neubau oder Wohnen Sie selber herrschaftlich in zentraler Lage.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

10

Wohnfläche

288 m²

Grundstücksfläche

775 m²

Garagen

2

Baujahr

1892
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

123.3 kWh/m²a
Ausstattung
Garage

Oldenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese feine Immobilie finden Sie in einer der schönsten Stadtlagen Oldenburgs. Moderne Architektur, historische Häusersilhouetten und die für Oldenburg typischen „Hundehütten“ prägen dieses besondere Quartier. Insbesondere die Citynähe und die Exklusivität des unmittelbaren Umfelds zeichnen das Wohngebiet, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung und der Nahe zu renommierten Schulen, aus. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenz- und außerordentlich beliebten Universitätsstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell und sportlich wird hier ebenfalls viel geboten. Hervorzuheben sind neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum, die Weser-Ems-Halle und die EWE - Arena. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte wie auch belebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf sowie gemütlichen Lokalen. Eine Vielzahl von Grünflächen sorgt dafür, dass man sich auch mitten in der Stadt wie in einem Naherholungsgebiet fühlen kann. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 – 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Virtueller Rundgang

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

+49 441 361189 0

Engel & Völkers
Oldenburg

Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

W-02VVCQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Bernd Spille
JMS Immobilien Management GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.