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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02I937 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Norina Kießling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02I937
Stadtbezirk 3, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

"DIE FABRIK" Moderne Eleganz in historischem Ambiente

Preis
3.000.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche287 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Erleben Sie den ultimativen Luxus in diesem beeindruckenden Penthouse im historischen Herzen von Düsseldorf. Entworfen 1928 von den renommierten Architekten Bennewitz und Gilardone, kombiniert diese ehemalige Buch- und Kunstdruckerei architektonische Meisterleistung mit modernstem Wohnkomfort. **Großzügigkeit und Eleganz auf jeder Ebene:** Zugänglich über beide Treppenhäuser des Gebäudes, empfängt Sie das Penthouse mit einer großen Galerie, die nahtlos in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Dieser Bereich ist nicht nur das Herzstück der Wohnung, sondern bietet auch einen spektakulären Blick und direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die maßangefertigte, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von GAGGENAU sowie einem QUOOKER ausgestattet, was keine Wünsche offenlässt. **Privatsphäre und Komfort in perfekter Harmonie:** Links vom Kochbereich befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit maßgefertigter Ankleide und einem großen En-Suite Badezimmer. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Dusche und zwei Waschtische, Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad am anderen Ende des Penthouses bietet Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltung. **Hochwertige Materialien und Ausstattung:** Die Bodengestaltung des Penthouses setzt edle Akzente: In den Wohnräumen liegt geöltes Eichenparkett in Fischgrätmuster, während die Badezimmer mit belgischem Limestone Travertin in Silber oder Beige ausgelegt sind. Die Dachterrasse ist mit hochwertigem Bankirai-Holz belegt, das nicht nur optisch anspricht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Das Penthouse ist mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert. Für die Bewohner des Hauses steht zudem ein Hunde- und Fahrradwaschplatz in der Garage zur Verfügung: ein praktisches Detail für aktive Stadtbewohner. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Zuhause, das moderne Eleganz mit historischem Flair verbindet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum im Dachgeschoss eines der architektonischen Juwel Düsseldorfs verzaubern. Ihr neues Leben in exklusiver Lage erwartet Sie.
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

287 m²

Gesamtfläche

287 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

1928

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Sicherheitssystem
Fahrstuhl

Stadtbezirk 3 : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Herzen von Düsseldorf und ist für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt. Geprägt von historischer Architektur und modernem Charme, bietet Friedrichstadt eine gelungene Mischung aus Tradition und Innovation. Die zentrale Lage macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel, das eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Entlang der malerischen Straßen finden sich charmante Cafés, gemütliche Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Friedrichstadt ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt, mit Kunstgalerien, Theatern und Veranstaltungsorten, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Gleichzeitig bietet der Stadtteil auch grüne Oasen und Parkanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Mit seinem lebendigen Ambiente und seiner idealen Lage ist Friedrichstadt ein attraktiver Ort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die Nähe zur Kö, dem K21 und dem Rhein macht dies zu einer sehr begehrten Lage.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02I937 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Norina Kießling
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.