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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02W5XJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Pfeiffer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
262 m²Gesamtfläche
284 m²Grundstücksfläche
193 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1912Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
180.9 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas hier angebotene Dreiparteienhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Düsseldorf-Oberkassel. Zum Ende des 19. Jahrhunderts noch Ausflugsziel der Städter, entwickelte sich hier entlang des Rheins bald ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Noch heute sind zahlreiche dieser teils klassizitischen, teils dem Jugendstil zugehörigen Prachtbauten erhalten. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in Oberkassel. Das besondere Flair und die ausgezeichnete Infrastruktur machen seit vielen Jahren den Stadtteil Oberkassel zu einer der exklusivsten, begehrtesten und werthaltigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Lohengrinstraße zählt zu den angesehenen und ruhigen Wohnstraßen Oberkassels, größtenteils mit klassischen Stadthäusern der 1920er Jahre bebaut und etwas abseits vom belebten alten Ortskern. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch die zahlreichen neuen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Theo Champion-Straße, der Wochenmarkt, die vielen Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung gelegen. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen bieten hohe Lebensqualität, laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in der näheren Umgebung gegeben sind. Eine sichere werthaltige Wohnlage, umgeben von stilvollen Stadthäusern ansprechender Architektur.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.